Standardowa wysokość mieszkania – ile wynosi? Od czego zależy?

Wysokość pomieszczeń to istotny element wpływający na komfort mieszkania oraz możliwości aranżacyjne wnętrz. W zależności od typu budynku i standardu nieruchomości może ona znacząco się różnić, co przekłada się na odczuwanie przestrzeni, oświetlenie czy koszty eksploatacyjne. Dowiedz się, jak wysokość sufitów wpływa na codzienne życie i jakie ma znaczenie w różnych rodzajach nieruchomości.

Normy dotyczące wysokości mieszkań w Polsce

Zgodnie z polskimi przepisami budowlanymi minimalna wysokość pomieszczeń mieszkalnych wynosi 2,5 metra, natomiast w lokalach użytkowych, takich jak biura czy restauracje, minimalna wysokość to 3 metry. Normy te mają na celu zapewnienie komfortu, wentylacji i bezpieczeństwa. Choć prawo budowlane określa minimalne standardy, deweloperzy często projektują mieszkania z wyższymi sufitami, zwłaszcza w standardzie premium.

W przypadku poddaszy użytkowych minimalna wysokość może być niższa w części pomieszczenia, a dla komfortu ściana kolankowa powinna mieć co najmniej 1,9metra, aby umożliwić swobodne poruszanie się.

Wysokość pomieszczeń a typ nieruchomości

Wysokość pomieszczeń jest ściśle związana z rodzajem budynku. Istnieje wyraźna różnica między wysokością mieszkań w budynkach z wielkiej płyty, nowoczesnych apartamentowcach czy starych kamienicach. Omówmy teraz szczegółowo różnice w wysokości pomieszczeń w zależności od rodzaju nieruchomości.

‍

●       Bloki z wielkiej płyty – budynki te były budowane w Polsce głównie w latach 60. i 70. XX wieku. Ich charakterystyczną cechą była stosunkowo niska wysokość mieszkań, wynosząca zazwyczaj od 2,5 do 2,6 metra. Choć takie mieszkania mogą wydawać się ciasne w porównaniu do współczesnych standardów, były one projektowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni oraz ograniczeniu kosztów budowy i eksploatacji.

●       Nowoczesne apartamentowce – w nowoczesnych budynkach mieszkalnych, szczególnie tych budowanych w segmencie premium, wysokość pomieszczeń wynosi zazwyczaj od 2,7 do 3 metrów. Wyższe sufity w takich mieszkaniach mają na celu stworzenie większego poczucia przestrzeni, co jest szczególnie istotne w przypadku mieszkań o małej powierzchni. Dodatkowo wyższe mieszkania oferują lepszą wentylację i więcej możliwości aranżacyjnych.

●       Kamienice– budynki te, zwłaszcza te z przełomu XIX i XX wieku, charakteryzują się bardzo wysokimi sufitami, które mogą sięgać nawet 4 metrów. Mieszkania w kamienicach cieszą się dużym zainteresowaniem, zwłaszcza wśród osób poszukujących unikatowego stylu i przestrzeni. Wysokie sufity umożliwiają również tworzenie antresoli, co jest popularnym rozwiązaniem w przypadku mieszkań typu loft. Jednak koszty utrzymania takich mieszkań, szczególnie w kontekście ogrzewania, mogą być wyższe niż w przypadku nowoczesnych budynków.

●       Domy jednorodzinne – w przypadku domów jednorodzinnych wysokość pomieszczeń jest często bardziej elastyczna. W standardowych domach jednorodzinnych wysokość pomieszczeń mieszkalnych wynosi zazwyczaj od 2,6 do 2,8 metra, jednak właściciele mają większą swobodę w projektowaniu swoich wnętrz i mogą dostosować wysokość do swoich potrzeb.

Wpływ wysokości mieszkania na komfort i aranżację wnętrz

Wysokość pomieszczeń znacząco wpływa na komfort życia i aranżację wnętrz. Wysokie sufity, powyżej 2,8 metra, typowe dla luksusowych apartamentów i historycznych kamienic, dają poczucie przestronności, pozwalając na montaż żyrandoli, stylowych lamp, a nawet antresoli, co zwiększa funkcjonalność. Oferują lepszą wentylację, lecz mogą generować wyższe koszty ogrzewania, ponieważ ciepło unosi się do góry.

‍

Niskie sufity, charakterystyczne dla starszych budynków i bloków z wielkiej płyty, są bardziej ekonomiczne pod względem ogrzewania, ale mogą ograniczać aranżację i wywoływać uczucie przytłoczenia. Wysokie pomieszczenia lepiej rozpraszają światło, pozwalają na większe okna, ale mogą wymagać materiałów tłumiących dźwięk, podczas gdy niskie lepiej kontrolują akustykę, lecz wymagają więcej oświetlenia. Aby maksymalnie wykorzystać przestrzeń, w wysokich wnętrzach warto stosować pionowe meble i regały, a w niskich – jasne barwy, minimalistyczne meble i lekkie dekoracje, by optycznie powiększyć przestrzeń.

Wysokość sufitu w bloku – na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania?

To, czy mamy mieszkanie z wysokim, czy niskim sufitem, zależy głównie od tego, czy szukamy nieruchomości na rynku pierwotnym, czy wtórnym. W starszych budynkach, takich jak bloki z wielkiej płyty, sufit jest zazwyczaj niższy, co było podyktowane ówczesnymi standardami budownictwa. Z kolei nowoczesne apartamentowce, szczególnie w segmencie premium, oferują wyższe pomieszczenia, które tworzą poczucie przestronności i komfortu. Dziś architekci i deweloperzy zwracają dużą uwagę na to, by projektować mieszkania z myślą o komforcie przyszłych mieszkańców, a wyższe sufity z pewnością mają w tym swój udział.

‍