Pytania i odpowiedzi

Korzystamy wyłącznie z usług sprawdzonych firm o ugruntowanej pozycji na rynku. Dotychczasowym generalnym wykonawcą naszych inwestycji jest MALBUD-1. Wyróżnia się rzetelnością, terminowością oraz troską o najmniejszy detal. Firma obecna jest na rynku od 2004 roku, a jej portfolio składa się z ponad 60 realizacji.

Nieruchomości, na których realizujemy inwestycje, mają różną formę prawną, tj. prawo własności lub prawo użytkowania wieczystego. Inwestycja mieszkaniowa realizowana na prawie użytkowania wieczystego, najczęściej z dniem oddania wybudowanego budynku do użytkowania przekształci się z mocy prawa na prawo własności gruntu. W przyszłości oznacza to zmniejszenie wysokości kosztów utrzymania nieruchomości przez naszych nabywców.

Nasze projekty finansujemy ze środków własnych, natomiast Osiedle Zakątek Cybisa na Ursynowie jest częściowo kredytowane. Gwarancja bezpieczeństwa finansowego i terminowego zakończenia inwestycji stanowi dla nas najwyższy priorytet.

Profbud to firma z polskim kapitałem, która stawia na najwyższą jakość realizowanych projektów mieszkaniowych. Oferuje swoim Klientom mieszkania „szyte na miarę”. W ciągu ponad 10 lat swojej działalności spółka zrealizowała wysokiej jakości projekty w atrakcyjnych lokalizacjach. Wszystkie inwestycje Profbud charakteryzują się sprawdzonymi rozwiązaniami architektonicznymi, wysokiej klasy materiałami, nowoczesnymi technologiami oraz nieszablonowym designem. Jako deweloper nadzorujemy cały proces powstawania obiektów na każdym etapie – od projektu, poprzez wykonanie, po sprzedaż nieruchomości.

Wobec klientów jesteśmy transparentni – każdy z nich ma możliwość wglądu w sprawozdanie finansowe firmy.

Jak najbardziej. Na każdym etapie tworzenia inwestycji Klienci, po wcześniejszym umówieniu, mają możliwość zapoznania się z postępem prac bezpośrednio na budowie.

Tak, Profbud od wielu lat jest członkiem PZFD. Związek zrzesza deweloperów cechujących się profesjonalną obsługą Klientów i przejrzystością prowadzenia działalności. Należymy również do organizacji Pracodawców Rzeczypospolitej Polskiej oraz do Polskiego Związku Pracowników Budownictwa.

Firma wykorzystuje sprawdzone rozwiązania architektoniczne i konstrukcyjne, wysokiej klasy materiały oraz nowoczesne technologie. Wszystkie inwestycje dewelopera charakteryzują się spójną koncepcją architektoniczną, korespondującą z krajobrazem okolicy, w której powstały. W ofercie można znaleźć ponadczasowe obiekty i unikalne miejsca z charakterem. W Profbud najważniejszy jest Klient. To dla niego firma dba o jakość wykonania inwestycji, jak i dostarczanych usług.

Umowa deweloperska zgodnie z obowiązującym prawem ma formę aktu notarialnego.

Rezerwacja mieszkania na naszych osiedlach przebiega szybko i bezproblemowo. Klient po spotkaniu z doradcą może dokonać rezerwacji upragnionego mieszkania. Wówczas otrzymuje prawo pierwszeństwa zakupu. W pierwszym etapie podpisuje umowę rezerwacyjną, która wiąże się z wpłaceniem kaucji.

Umowa rezerwacyjna zakłada kaucję w wysokości 3-5% wartości mieszkania w zależności od inwestycji. W przypadku ostatecznej decyzji o zakupie mieszkania opłata rezerwacyjna wliczana jest w cenę mieszkania. Kaucja zwracana jest wyłącznie w przypadku otrzymania negatywnej decyzji kredytowej.

Tryb spółdzielczy dotyczy spółdzielni, która nie posiada w statucie trybu deweloperskiego. Różnicę pomiędzy oboma trybami stanowi podstawa prawna, obejmująca dany model. W przypadku trybu spółdzielczego jest to „Ustawa o Spółdzielniach Mieszkaniowych”, natomiast trybu deweloperskiego „Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego”. W momencie ustanowienia trybu spółdzielczego, Klient wchodzi w posiadanie prawa odrębnej własności lokalu (pełnej własności lokalu) modelu budowania, sprzedawania oraz oddawania budynku mieszkalnego jego przyszłym mieszkańcom.

Współpracujemy ze sprawdzoną i doświadczoną grupą partnerów, którzy na życzenie klienta przygotują specjalną ofertę finansowania zakupu mieszkania na naszych osiedlach. Opieka dedykowanego agenta pozwoli w bezpieczny sposób przejść przez cały proces kredytowy.

Warunki odstąpienia od umowy są wskazane w umowie deweloperskiej. Dodatkowo w indywidualnych przypadkach istnieje możliwość rozwiązania umowy za porozumieniem stron.

Z uwagi na niższe, wynegocjowane przez nas koszty większość naszych klientów decyduje się na skorzystanie z pomocy współpracującej z nami kancelarii notarialnej. Polecamy ją szczególnie osobom, które chcą w łatwy i bezpieczny sposób dokonać przeniesienia własności swojego nowego lokum. Istnieje również możliwość wskazania preferowanego notariusza.

Umowa o budowę lokalu dotyczy niektórych naszych inwestycji, realizowanych przy współpracy ze spółdzielniami mieszkaniowymi. Zawierana jest pomiędzy Klientem a spółdzielnią, w celu ustalenia warunków wybudowania i oddania lokalu mieszkalnego. Forma umowy o budowę lokalu jest bardzo zbliżona do umowy deweloperskiej. Została przygotowana przez prawników i notariuszy, tak aby w zrównoważony sposób chronić interesy obu stron, a szczególnie Klienta. Występuje w trybie spółdzielczym.

Umowa deweloperska zawierana jest pomiędzy nabywcą mieszkania a deweloperem w formie aktu notarialnego. Nakłada ona obowiązek na dewelopera, aby z chwilą uzyskania zgody na użytkowanie nieruchomości, przeniósł prawo własności mieszkania na nabywcę, gdy ten wniósł całość kwoty ustalonej za lokal. Do umowy deweloperskiej dołączone są: rzut lokalu, prospekt informacyjny oraz dokument przedstawiający zagospodarowanie terenu, na którym znajduje się nieruchomość.

Tak. Na wszystkie zakupione u nas mieszkania udzielana jest 5-letnia rękojmia.

W początkowej fazie budowy klienci mogą dokonywać zmian aranżacyjnych w projekcie, które nie naruszają układu konstrukcyjnego budynku.

W zależności od wybranej inwestycji, oferowane przez nas mieszkania posiadają przestronne balkony, loggie lub tarasy, często także zielone ogródki lokatorskie.

Każda inwestycja posiada hale garażowe z miejscami postojowymi. Dla klientów przewidziano również komórki lokatorskie o zróżnicowanych powierzchniach. Decydując się na zakup mieszkania na naszych osiedlach klienci mają możliwość zakupu takowych powierzchni zgodnie z zasadami obowiązującymi na danej inwestycji.

Współpracujemy z kilkoma firmami, które oferują Klientom kompleksowe wykończenie wnętrz dostosowanych do ich oczekiwań. Usługę można zamówić za pośrednictwem naszych doradców.