Poradnik wnętrzarski

Planując wykończenie mieszkania po jego odbiorze, warto wiedzieć, na co zwrócić uwagę i ile czasu może to zająć. Wykończenie wnętrz to proces skomplikowany, który wymaga zarówno precyzyjnego planowania, jak i umiejętności technicznych. Warto również zrozumieć różnicę między stanem deweloperskim a mieszkaniem „pod klucz” oraz jakie prace obejmuje cały proces wykończenia.

Stan deweloperski a mieszkanie „pod klucz”

Kluczowe jest zrozumienie różnicy między stanem deweloperskim a mieszkaniem „pod klucz”. Stan deweloperski to mieszkanie, które zostało doprowadzone do stanu surowego zamkniętego, z wykończonymi instalacjami (elektryczną, wodno-kanalizacyjną i grzewczą), ale bez wykończenia wnętrz, takich jak podłogi, ściany, czy meble. Z kolei mieszkanie „pod klucz” to lokal w pełni gotowy do zamieszkania, z wykończonymi wszystkimi elementami wnętrza, włącznie z umeblowaniem.

‍

Stan deweloperski jest wybierany przez osoby, które chcą samodzielnie zaplanować wykończenie mieszkania, dostosowując je do swoich indywidualnych potrzeb i gustów. Natomiast mieszkanie „pod klucz” to wygodna opcja dla tych, którzy chcą zaoszczędzić czas i od razu wprowadzić się do gotowego mieszkania.

Wykończenie mieszkania – jakie prace obejmuje?

Proces wykończenia mieszkania obejmuje szereg różnych prac, które można podzielić na kilka etapów. Począwszy od robót instalacyjnych, poprzez budowlane, po wykończeniowe, a kończąc na wyposażeniu wnętrza.

Prace instalacyjne obejmują szeroki zakres działań związanych z montażem instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej oraz grzewczej. Montaż instalacji elektrycznej polega na rozprowadzeniu kabli, montażu gniazdek, wyłączników oraz oświetlenia. Instalacja wodno-kanalizacyjna to podłączenie do sieci wodociągowej, montaż rur, odpływów oraz armatury sanitarno-kanalizacyjnej. Montaż instalacji grzewczej wiąże się z podłączeniem do systemu centralnego ogrzewania, instalacją grzejników oraz systemów ogrzewania podłogowego.

Prace budowlane koncentrują się na wyrównywaniu ścian i sufitów oraz układaniu podłóg. Obejmuje gładzenie, szpachlowanie oraz przygotowanie podłoża do malowania lub tapetowania. Układanie podłóg wymaga przygotowania podłoża i instalacji różnych materiałów podłogowych, takich jak panele, płytki, parkiet.

Prace wykończeniowe to przede wszystkim malowanie ścian i sufitów, tapetowanie oraz montaż drzwi i okien. Malowanie ścian i sufitów wymaga wyboru odpowiednich farb, przygotowania powierzchni oraz samego procesu malowania. Tapetowanie obejmuje wybór tapet, przygotowanie ścian oraz ich naklejanie. Montaż drzwi i okien polega na instalacji drzwi wewnętrznych, okien oraz ościeżnic.

Wyposażenie wnętrza to etap, w którym montowane są meble kuchenne, łazienkowe oraz inne elementy wystroju. Montaż mebli kuchennych obejmuje instalację szafek, blatów, sprzętów AGD oraz armatury kuchennej. Wyposażenie łazienki polega na montażu umywalek, wanien, kabin prysznicowych, WC oraz mebli łazienkowych. Montaż innych elementów wystroju obejmuje instalację mebli w pokojach, szaf wnękowych, półek, regałów oraz innych elementów dekoracyjnych.

Ile trwa wykończenie mieszkania?

Czas wykończenia mieszkania zależy od wielu czynników. W przypadku standardowego mieszkania w stanie deweloperskim wykończenie może zająć od 2 do 6 miesięcy. Oczywiście czas ten może się różnić w zależności od wielkości mieszkania, stopnia skomplikowania prac oraz dostępności ekipy remontowej. Na przykład wykończenie mieszkania o powierzchni 60m2 może trwać od 3 do 4 miesięcy. Warto tutaj uwzględnić czas na prace instalacyjne, wykończeniowe oraz na ostateczne wyposażenie wnętrza.

Czas wykończenia mieszkania – od czego zależy?

Czas wykończenia mieszkania zależy od kilkukluczowych czynników: wielkości mieszkania, zakresu prac, dostępności materiałów oraz dostępności ekipy remontowej. Im większa powierzchnia do wykończenia i bardziej rozbudowany zakres prac, tym więcej czasu to zajmie. Czas oczekiwania na materiały budowlane i wykończeniowe oraz oddalone terminy ekip remontowych mogą dodatkowo wydłużyć realizację. Sezonowość prac remontowych również odgrywa rolę, ponieważ wiosna i lato to okresy największego zapotrzebowania na usługi remontowe, co może wydłużyć czas oczekiwania na rozpoczęcie prac.

Kiedy umówić ekipę do wykończenia mieszkania?

Planując wykończenie mieszkania, warto umówić ekipę remontową z odpowiednim wyprzedzeniem. Najlepiej skontaktować się z ekipą zaraz po odbiorze mieszkania, a nawet wcześniej, aby zarezerwować termin i uniknąć opóźnień. W sezonie remontowym, który zazwyczaj przypada na wiosnę i lato, ekipy remontowe mają najwięcej zleceń, dlatego warto być przygotowanym na dłuższy czas oczekiwania.

Ile kosztuje wykończenie mieszkania?

Koszt wykończenia mieszkania zależy od wielu czynników, takich jak wielkość mieszkania, standard wykończenia oraz lokalizacja. Średni koszt wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim waha się od 1000 do 3000 zł za metr kwadratowy, co oznacza, że wykończenie mieszkania o powierzchni 60m² może kosztować od 60 000 do 180 000 zł. Koszty mogą się różnić w zależności od wybranych materiałów, mebli oraz dodatków, dlatego przed rozpoczęciem prac warto sporządzić dokładny kosztorys. Dodatkowe koszty mogą obejmować wynagrodzenie projektanta wnętrz, transport materiałów budowlanych i wykończeniowych oraz przechowywanie mebli i sprzętu w przypadku opóźnień.

‍