Miasto Polskich Mistrzów Olimpijskich

• Budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami na parterze i garażem w kondygnacji 0 i (-1),
• Liczba kondygnacji nadziemnych: 7,
• Liczba kondygnacji podziemnych: 1,
• Liczba lokali mieszkalnych: do 290,
• Lokale mieszkalne o powierzchni od 24 do 200 m² i liczbie pokoi od 1 do 5,
• Liczba lokali usługowych: do 15,
• Lokale usługowe o powierzchni od 35 do 950 m^2,
• Komórki lokatorskie na kondygnacji (-1),
• Komórki lokatorskie na kondygnacji 0.

• Wysokie, przestronne mieszkania o wysokości 2,75m na kondygnacjach 2-6 oraz 3,30 m na kondygnacji 7,
• Drzwi wejściowe do lokali drewniano-stalowe,
• Drzwi wewnętrzne: otwory przygotowane do montażu ościeżnic i drzwi,
• Ściany międzylokalowe oraz oddzielające od dróg komunikacji ogólnej – murowane lub żelbetowe ,
• Ściany wewnątrzlokalowe działowe – murowane,
• Ściany wewnętrzne – wykończenie: tynk gipsowy, niemalowane,
• Sufity łazienek i kuchni – wykończenie: tynk gipsowy, niemalowane,
• Sufity pozostałych pomieszczeń – wykończenie: tynk gipsowy, niemalowane,
• Posadzki – wylewka cementowa; warstwy podposadzkowe, akustyczne i termiczne wg projektu,
• Okna PVC, wysokie przeszklenia,
• Instalacje:

·      Wideodomofonowa,

·      Tablica mieszkaniowa TM, teletechniczna skrzynka mieszkaniowa TSM,

·      Elektryczna: połączenie pomiędzy szachtem teletechnicznym a lokalem, przycisk dzwonkowy przy drzwiach od strony korytarza, przewody prowadzone po ścianach i układane pod tynkiem,

·      Wodno-kanalizacyjna: armatura pomiarowa (wodomierz), armatura czerpalna (zawory i baterie czerpalne) w ogródkach,

·      Wentylacja mechaniczna w pomieszczeniach kuchni i łazienek,

·      Okablowanie do instalacji telefonicznej, internetowej, TV+SAT,

·      Instalacja grzewcza: grzejniki w pokojach dziennych/sypialniach – płytowe z regulacją temperatury, grzejniki w łazienkach – drabinkowe z regulacją temperatury.

• Elewacja zewnętrzna wykończona tynkiem, częściowo wykonana w technologii elewacji wentylowanej,
• Oświetlenie działki: oświetlenie w podcieniach, na patio (kondygnacja +1), w postaci oświetlenia sufitowego, gruntowego bądź naściennego,
• Teren osiedla nieogrodzony,
• Patio (kondygnacja +1) z placem zabaw, drobnymi formami architektonicznymi (DFA) i zielenią,
• Donice na wybranych balkonach, loggiach i tarasach,
• Monitoring terenu,
• System kontroli dostępu do budynku (czytniki kart, pestka itp.),
• Dostęp techniczny na patio dla obsługi technicznej/porządkowej,
• Wjazd do garażu podziemnego od strony ul. Olimpijskiej – brama garażowa,
• Wjazd do garażu naziemnego od strony zachodniej – brama garażowa,
• Miejsce gromadzenia odpadów w parterze budynku, dostępny również od strony hali garażowej na kondygnacji 0,
• Balkony/loggie – płyty betonowe monolityczne,
• Balustrady stalowe, na elewacjach zewnętrznych z wypełnieniem szklanym,
• Oświetlenie balkonów/loggi/tarasów zgodnie z projektem,
• Balkon/loggia/taras – gniazdo wtykowe,
• System nawadniający dla zieleni na patio,
• Przegrody/przepierzenia na loggiach, balkonach i tarasach, częściowo w postaci donic,
• Przewidywany system mocowań do mycia stałych elementów szklanych oraz pielęgnacji roślin w donicach na elewacjach metodą alpinistyczną.

• Lokale o wysokości od 3,00 m do 3,65 m z lokalnymi obniżeniami na instalacje,
• Drzwi wejściowe i witryny – ślusarka aluminiowa,
• Drzwi w zakresie Najemcy,
• Wycieraczka systemowa przy drzwiach wejściowych,
• Przewidziane miejsce na szyld na elewacji oraz doprowadzenie zasilania, Posadzki: wylewki ze szlichty cementowej,
• Ściany i sufit w stanie surowym nietynkowane, niemalowane, do indywidualnego wykończenia przez Najemcę,
• Ściany działowe w obrębie jednego lokalu – w indywidualnej aranżacji w zakresie Najemcy,
• Oświetlenie zewnętrzne (przy witrynach i wejściu) wg projektu,
• instalacje:

·      Elektryczna: zasilanie elektryczne doprowadzone do lokalu, rozprowadzenie po stronie Najemcy,

·      Wodno-kanalizacyjna: doprowadzona do miejsc wskazanych w projekcie, zaślepiona, bez rozprowadzenia i białego montażu, wodomierze zlokalizowane w lokalu,

·      doprowadzenie instalacji ciepła technologicznego do lokalu i zakończona licznikami ciepła oraz zaworami odcinającymi,

·      wyprowadzenie elektryczne dla kurtyn powietrznych,

·      wentylacja nawiewno-wywiewna,

·      Teleinformatyczna, RTV i TVSAT: doprowadzone do lokalu, rozprowadzenie po stronie Najemcy,

• Usługa gastronomiczna: kanalizacja sanitarna z określonych w projekcie lokali gastronomicznego doprowadzona do separatora tłuszczów. Rozprowadzenie instalacji w obrębie lokalu w zakresie Najemcy,
• Wentylacja nawiewno-wywiewna o zwiększonych parametrach w lokalu dedykowanym dla gastronomii,
• Hydrant przeciwpożarowy z gaśnicą,
• Ręczny ostrzegacz pożarowy (ROP).

• Drzwi wejściowe i wewnętrzne przeszklone lub pełne,
• Okna PVC,
• Materiał wykończeniowy posadzek – płytki gresowe,
• Schody monolityczne żelbetowe , posadzka – płytki gresowe,
• Balustrady w klatkach schodowych – stalowe, malowane proszkowo,
• Oświetlenie wg projektu,
• Windy osobowe z poziomu garażu podziemnego,
• Wykończenie windy – aranżacja indywidualna,
• Skrzynki pocztowe zlokalizowane w przedsionkach klatek schodowych,
• Wycieraczki systemowe przy wejściach do budynku,
• System informacji wizualnej wg projektu.

• Hala garażowa na kondygnacji 0,
• Hala garażowa na kondygnacji (-1),
• Brama garażowa obsługująca zjazd na kondygnację (-1),
• Brama garażowa obsługująca zjazd na kondygnację 0,
• Posadzka – betonowa, wykończona żywicą (w hali garażowej),
• Ściany – żelbetowe lub murowane, słupy żelbetowe,
• Rowerownia i wózkownia w hali garażowej na parterze,
• Odwodnienie hali garażowej – liniowe, odwodnienie pomieszczeń technicznych i gospodarczych (tam gdzie wymagane) przez wpusty podłogowe,
• Drzwi stalowe, malowane o odporności pożarowej przewidzianej w projekcie,
• Instalacje – wentylacja bytowa, oddymianie, przeciwpożarowa, hydrantowa, odprowadzenie ścieków, elektryczna, oświetlenia,
• Wyznaczone miejsce do odkurzania samochodów,
• Pomieszczenie do mycia rowerów,
• Pomieszczenia techniczne, gospodarcze, inne wykończone wg projektu lub wymagań Gestorów sieci.