Blog

Na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy samodzielnym przekazaniu mieszkania? Oto kilka wskazówek, o których warto pamiętać.

Odbiór mieszkania – dlaczego jest ważny?

Jaki jest cel przeprowadzenia technicznego odbioru mieszkania? Ma to przede wszystkim związek z upewnieniem się, czy deweloper dotrzymał wszystkich zobowiązań zawartych w umowie deweloperskiej. Przekazane lokum powinno spełniać określone standardy, w przeciwnym wypadku niezbędne okażą się poprawki, co pociąga za sobą dodatkowe koszty. Mieszkanie objęte jest rękojmią – to oznacza, że w ciągu 5 lat za naprawę wszystkich usterek odpowiada deweloper.

Czym jest protokół odbioru technicznego?

Protokół odbioru technicznego to dokument, w którym zawarte są informacje dotyczące stanu mieszkania oraz ewentualnych usterek. Podpisanie protokołu oznacza akceptację stanu technicznego nieruchomości, ale nie wyklucza zgłaszania późniejszych reklamacji. Zawarte w protokole ewentualne mankamenty nieruchomości będą podstawą do odniesienia się do nich przez wykonawcę i ich naprawy.

Protokół odbioru mieszkania powinien zawierać:

       
• dane stron umowy deweloperskiej wraz z ich podpisami,
       
• godzinę, datę i miejsce odbioru mieszkania,
       
• listę ewentualnych wad i usterek,
       
• informacja o liczbie przekazanej przez sprzedającego kluczy oraz stanie liczników (w przypadku, kiedy odbiór techniczny mieszkania przebiega jednocześnie z przekazaniem kluczy).

Jak przygotować się do odbioru mieszkania?

Przed odbiorem warto zebrać wszelkie dokumenty związane z zakupem, takie jak umowa sprzedaży, prospekt informacyjny, rzuty i plan mieszkania, dokumentacja techniczna oraz listy kontrolne. Przygotuj również listę pytań i spraw do sprawdzenia podczas odbioru. Do odbioru mieszkania od dewelopera warto zabrać również podstawowe narzędzia, które pomogą nam dokonać:

       
• pomiarów odległości, kątów oraz powierzchni (taśma miernicza, kątownik, miara i dalmierz laserowy)
       
• zapisania informacji, udokumentowania usterek (notes, długopis, telefon z dobrej jakości aparatem fotograficznym)
       
• sprawdzenia poziomów i pionów (poziomica, łata)
       
• sprawdzenia stolarki (pasek grubego papieru)
       
• sprawdzenia instalacji elektrycznej i gazowej (oprawy z żarówkami, pianka do golenia lub inna substancja o podobnej konsystencji)
       
• kontroli wentylacji (zapalniczka)
       
• sprawdzenia trudno dostępnych detali (latarka)

Kto może być obecny przy odbiorze?

Przeważnie przy odbiorze technicznym mieszkania obecni są przyszły właściciel mieszkania, przedstawiciel dewelopera oraz ewentualnie rzeczoznawca. Może być również obecny przedstawiciel spółdzielni mieszkaniowej, jeśli dotyczy to budynku zrzeszonego w spółdzielni.

Czy podczas odbioru technicznego mieszkania warto skorzystać z pomocy rzeczoznawcy? Na pewno opcję tę mogą rozważyć osoby, które nie są pewne swojej wiedzy budowlanej i obawiają się przeoczenia ewentualnych mankamentów. Jednak także w przypadku merytorycznego przygotowania skorzystanie z doświadczenia fachowca może okazać się przydatne. Pamiętajmy, że odbiór mieszkania od dewelopera jest dla wielu wydarzeniem pełnym emocji, a te często nie sprzyjają chłodnej ocenie stanu nowo zakupionej nieruchomości.

Podłogi – co sprawdzić?

Sprawdź stan podłóg – czy są równe, nieuszkodzone, czy nie ma poluzowanych desek i kafelków. Upewnij się, że wykończenie podłóg jest zgodne z ustaleniami umowy. W przypadku lokalu na parterze sprawdzić warto grubość wylewki, co wymaga jednak wywiercenia otworu. To jednak jedyny sposób na sprawdzenie grubości izolacji termicznej podłogi, której grubość powinna być nie mniejsza niż 5 centymetrów. Cieńsza warstwa izolacji będzie groziła większymi rachunkami za ogrzewanie. Istotne jest również sprawdzenie podłogi na balkonie. Powinna być ona wykonana w sposób umożliwiający bezproblemowy odpływ wody w przypadku opadów.

Poziom podłogi sprawdzić można za pomocą poziomicy, łaty dwumetrowej lub szczelinomierza klinowego oraz piłeczki (gumowej lub stalowej). Przyjmuje się, że odchylenie podłogi na długości 2 metrów nie powinno przekraczać 3 milimetrów.

Jak sprawdzić pion ścian w mieszkaniu?

Aby sprawdzić pion ścian, można użyć poziomicy lub specjalnego urządzenia do pomiaru pionu. Umieść narzędzie na ścianie i sprawdź, czy jest pionowo. To ważne, aby uniknąć problemów z późniejszym montażem mebli czy wyposażenia.

Przy sprawdzeniu ścian należy zwrócić uwagę na pion i kąty ścian oraz równe rozłożenie tynku, który powinien być pozbawiony wybrzuszeń i zgrubień. Ściany i sufit lokalu powinny być suche, w przeciwnym razie istnieje niebezpieczeństwo rozwoju grzyba i uszkodzenia paneli. Można w tym celu użyć wilgotnościomierza, który nie powinien wskazywać wilgotności powyżej poziomu 8-10%. Z kolei pirometr i kamera termowizyjna okażą się przydatne do sprawdzenia poprawnego montażu okien i wykluczenia wystąpienia w lokalu ubytków cieplnych (na przykład na skutek niewystarczającej warstwy tynku lub izolacji).

Okna i drzwi

Gdy już upewnimy się, że ściany i podłogi są w porządku, możemy przejść do kontroli okien oraz drzwi. Zwróćmy uwagę przede wszystkim na szczelność, ale nie zapominajmy o walorach estetycznych. Wskazanie wszelkich zarysowań i uszkodzeń jest bardzo ważne. Okazanie certyfikatu i gwarancji w przypadku drzwi może poskutkować obniżeniem opłat ubezpieczeniowych.

Instalacje

Tym, na co trzeba zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania od dewelopera, jest również stan poszczególnych instalacji. Do instalacji oraz przypisanych do nich czynności należą:

       
• instalacja elektryczna – przyłożenie próbnika z napięciem oraz podłączenie oprawki z żarówkami (jeśli nie będą migać, wszystko działa poprawnie),
       
• instalacja gazowa – nałożenie na newralgiczne elementy instalacji gazowej warstwy pianki do golenia, która doskonale sprawdza się do wykrycia pęcherzyków gazu (ich pojawienie się oznacza nieszczelność instalacji),
       
• instalacja grzewcza – sprawdzenie odpowiedniego umiejscowienia grzejników, pracy zaworów oraz ogólnego działania w przypadku odbioru technicznego przeprowadzanego w sezonie grzewczym,
       
• instalacja wodociągowa i kanalizacyjna – sprawdzenie, czy elementy instalacji nie są odsłonięte oraz, czy w kluczowych miejscach pozostawiono fragmenty rur odpływowych,
       
• wentylacja – sprawdzenie odpowiedniego przepływu powietrza, na przykład za pomocą odpalonej w pobliżu kratki zapalniczki (płomień powinien odchylać się w kierunku kratki),
       
• instalacje internetowe, telewizyjne i radiowe – w świetle prawa nieruchomości powstałe po 2013 roku powinny być wyposażone w instalacje pozwalające odbierać telewizję naziemną, kablową oraz satelitarną, radio satelitarne oraz internet światłowodowy.

Balkon

Jeśli nasze mieszkanie wyposażone jest w balkon lub taras, tam także powinniśmy sprawdzić efekty pracy robotników. Zwróćmy uwagę na jakość ułożenia płytek oraz wykończenie elementów takich jak barierki. Ich zewnętrzne powłoki narażone są na działanie skrajnych warunków atmosferycznych. Szybkie korodowanie może sprawić, że usterki wyłonią się już przy okazji pierwszej zimy. Zatroszczmy się o to, jeśli chcemy uniknąć szybkiego remontu. W poszukiwaniu mieszkań w wysokim standardzie warto zainteresować się ofertą osiedla Profbud na Gocławiu w Warszawie. Deweloperzy stawiają tu na najwyższą jakość wykończenia, oddając lokatorom do użytku nowoczesne apartamenty utrzymane w najwyższym standardzie.

[1] Ustawa z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, rozdział 6, art. 27, pkt 4.

[2] Ustawa z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, rozdział 6, art. 27, pkt 5.

Zrealizowane przez Profbud osiedle Gaia Park w Konstancinie-Jeziornej stanowi idealny przykład tego, jak nowoczesne technologie mogą współgrać z naturą, tworząc miejsce, które łączy komfort życia z ekologiczną odpowiedzialnością.

Czym są ekologiczne osiedla?

Współczesne ekologiczne osiedla, w których kluczową rolę odgrywa zrównoważony rozwój, stają się coraz bardziej atrakcyjne dla mieszkańców. Jednym z kluczowych atutów takich miejsc jest poszanowanie dla środowiska i komfort zamieszkiwania. Dzięki zastosowaniu naturalnych materiałów budowlanych oraz nowoczesnych technologii ekologicznych, mieszkańcy doświadczają lepszej jakości życia i mają sposobność do życia zgodnego z naturą, co przekłada się na ich zdrowie i samopoczucie.

Zalety ekologicznych osiedli mieszkaniowych

Oszczędności finansowe to ogromna zaleta przemawiająca za życiem w ekologicznych osiedlach. Choć początkowy koszt inwestycji może być wyższy, długoterminowe korzyści finansowe są znaczące. Energooszczędne systemy oraz dostęp do odnawialnych źródeł energii pozwalają mieszkańcom na znaczące obniżenie rachunków, co wpływa na ich budżety domowe.

W kontekście rosnącej popularności ekologicznych osiedli nie należy zapominać o oferowanych przez nie elementach infrastruktury, które przyczyniają się do integracji sąsiedzkich. Rozwiązania takie jak wspólne przestrzenie, wiaty czy wydzielone miejsca spotkań sprzyjają tworzeniu się więzi i angażowaniu się mieszkańców w lokalne inicjatywy.

Trzeba także podkreślić, że eko-osiedla nie przynoszą korzyści jedynie dla mieszkańców, ale również dla całego środowiska. Redukcja zużycia energii, ograniczenie emisji CO2 czy efektywniejsze wykorzystanie zasobów naturalnych to tylko niektóre z pozytywnych ich aspektów. Dlatego inwestycje w zrównoważony rozwój i promowanie ekologicznych rozwiązań w budownictwie są nie tylko korzystne dla nabywców nieruchomości, ale przede wszystkim dla przyszłych pokoleń i naszej planety.

Osiedle Gaia Park w Konstancinie-Jeziornej: harmonia z naturą i nowoczesność w jednym

W obliczu globalnych wyzwań związanych ze zmianami klimatu i degradacją środowiska, koncepcja ekologicznych osiedli nabiera szczególnego znaczenia. Przykładem takiej innowacyjnej inwestycji idącej z duchem czasu jest osiedle Gaia Park w Konstancinie-Jeziornej zrealizowanej przez Profbud. To miejsce, gdzie nowoczesność spotyka się z naturą, tworząc harmonijne środowisko dla jego mieszkańców. Dzięki zaawansowanym technologiom i eko-rozwiązaniom każdy aspekt codziennego życia został tu zaprojektowany z myślą o minimalizacji negatywnego wpływu na środowisko, jednocześnie zapewniając wysoki standard zamieszkiwania.

Osiedle Gaia Park to nie tylko przestrzeń otoczona zielenią, ale przede wszystkim wyraz ekologicznego podejścia do budownictwa. Wykorzystując zaawansowane technologie, projekt ten dąży do minimalizacji negatywnego wpływu na środowisko. Jednym z kluczowych elementów tej innowacyjności są systemy pozyskiwania energii elektrycznej. Dzięki instalacjom fotowoltaicznym oraz wiatrakom, osiedle Gaia Park samo zaspokaja swoje potrzeby energetyczne, co przekłada się na znaczne oszczędności dla mieszkańców i promowanie idei przyjaznej środowisku energetycznej niezależności.

W kwestii pozyskiwania ciepła, osiedle korzysta z nowoczesnych rozwiązań geotermalnych oraz kolektorów słonecznych. Dzięki temu mieszkańcy mogą cieszyć się komfortowym i przytulnym ciepłem w swoich domach, w pełni świadomie, że ich komfort nie idzie w parze z degradacją środowiska.

Zarządzanie zasobami wody w Osiedlu Gaia Park to kolejny przykład innowacyjności. Systemy odzyskiwania i recyklingu wody deszczowej, inteligentne nawadnianie oraz zaawansowane technologie oszczędzania wody sprawiają, że mieszkańcy mogą być pewni, iż korzystają z zasobów w sposób odpowiedzialny i zrównoważony.

Osiedle Gaia Park  – harmonia, komfort i odpowiedzialność

Osiedla, takie jak Gaia Park w Konstancinie-Jeziornej, to przyszłość budownictwa. Technologia i natura współgrają tu ze sobą, tworząc miejsce idealne do życia dla współczesnych, świadomych ekologicznie mieszkańców. Dzięki zaawansowanym technologiom i eko-rozwiązaniom każdy dzień spędzony tutaj jest świadectwem harmonijnego i zrównoważonego stylu życia, który szanuje i chroni naszą planetę. Inwestycja ta jest dowodem na to, że zrównoważony rozwój i wysokie standardy życia mogą iść w parze.

Zaawansowane technologie pozwalające na samowystarczalność energetyczną, a innowacyjne systemy zarządzania zasobami wody oraz zastosowanie ekologicznych materiałów budowlanych to tylko niektóre z elementów, które czynią to miejsce wyjątkowym. Współczesny człowiek pragnie żyć w zgodzie z naturą, a Osiedle Gaia Park stanowi doskonały przykład tego, jak można połączyć nowoczesność z ekologiczną odpowiedzialnością w celu stworzenia harmonijnego środowiska dla przyszłych pokoleń.

Ważne są również takie aspekty jak infrastruktura komunikacyjna, demografia otoczenia oraz stan techniczny budynku. Oto nasz przewodnik dotyczący tego, jak dokonać trafnego wyboru, aby sprostać oczekiwaniom klientów i osiągnąć sukces.

Najlepsza lokalizacja lokalu użytkowego

Kupno lokalu usługowego to proces, który w dużej mierze kształtuje przyszłość biznesu. Wymaga dokładnej analizy, przemyślenia wielu aspektów i uwzględnienia różnorodnych czynników wpływających na jego funkcjonowanie. Odpowiednie miejsce nie tylko przyciągnie klientów, ale również zapewni komfort pracy oraz długoterminowy rozwój działalności.

Wybierając lokalizację, nie chodzi tylko o to, by znaleźć miejsce na mapie. Chodzi o to, aby umiejscowienie było strategiczne i mogące w stanie sprostać oczekiwaniom klientów. Serce działalności bije w takich miejscach, gdzie bliskość do centrów handlowych, biurowców i innych punktów przyciągających klientelę staje się atutem. Kiedy w okolicy panuje duże natężenie ruchu, szanse na zauważenie i odwiedzenie naszego biznesu znacząco rosną.

Przykład? Lokal użytkowy w okolicy stacji metra (np. Goslove na warszawskim Gocławiu) lub w popularnej dzielnicy (np. Śródmieście w Łodzi) zwiększa szansę na powodzenie biznesu.

Infrastruktura i demografia okolicy

Właściwa lokalizacja lokalu usługowego to nie wszystko. Infrastruktura komunikacyjna, czyli dostępność środków transportu, takich jak autobusy czy metro, oraz wystarczająca liczba miejsc parkingowych, są równie istotne. Klienci chcą się dostać do usługi bezproblemowo, nie martwiąc się o komunikację czy miejsce na parkingu. Analiza demograficzna staje się kluczem do zrozumienia, czy dana lokalizacja przyciągnie właściwą grupę docelową. Może to być dzielnica z dominującą młodzieżą, rodziny z dziećmi czy profesjonalistami szukającymi usług na najwyższym poziomie.

Stan techniczny lokalu usługowego

Kiedy już zdecydujemy się na konkretną lokalizację, warto przyjrzeć się jej dokładniej. Stan techniczny budynku nie powinien budzić wątpliwości. Ocieplenie, stan instalacji czy dostępność mediów to kwestie, które bezpośrednio wpłyną na komfort pracy i funkcjonowania biznesu. Nie można też zapominać o przestrzeganiu norm bezpieczeństwa i zasad sanitarnych. To nie tylko kwestia prawa, ale przede wszystkim dbałości o bezpieczeństwo klientów i pracowników.

Cena lokalu usługowego

Warunki finansowe to kolejny aspekt, który wymaga uwagi. Umowa najmu to fundament współpracy z właścicielem nieruchomości. Zanim jednak podpiszemy dokument, warto zrozumieć wszystkie składniki czynszu, opłat dodatkowych oraz potencjalnych podwyżek. Ważne jest także przemyślenie długości umowy i warunków jej przedłużenia. Nie zaszkodzi również podjąć próby negocjacji z właścicielem – czasem odważne podejście może przynieść korzyści obu stronom.

Wnętrze lokalu i udogodnienia

Przestrzeń wewnątrz lokalu to miejsce, gdzie wizja biznesu spotyka się z rzeczywistością. Otwarte przestrzenie sprzyjają interakcji, ale mogą wymagać inwestycji w adaptację. Z kolei podział na pomieszczenia może zwiększyć funkcjonalność, ale jednocześnie prowadzić do wyższych kosztów. Kluczem jest znalezienie złotego środka, który będzie odpowiadał potrzebom i oczekiwaniom naszych klientów.

Współczesny rynek usługowy stawia przed nami liczne wymogi i wyzwania. Klienci oczekują nie tylko standardowych usług, ale również dodatkowych udogodnień. Miejsca postojowe dla osób niepełnosprawnych, strefy relaksu czy placówki dla dzieci to elementy, które mogą wyróżnić nas na tle konkurencji.

Zalety kupna lokalu użytkowego od dewelopera

Dlaczego warto kupić lokal usługowy z rynku pierwotnego? Korzystając z oferty dewelopera w zakresie lokali usługowych, inwestorzy zyskują pewność co do jakości i nowoczesności przestrzeni. Deweloperzy, często dysponując wieloletnim doświadczeniem oraz wiedzą o aktualnych trendach rynkowych, projektują budynki z myślą o różnorodnych potrzebach klientów. Lokale proponowane przez deweloperów często są dopasowane do obecnych standardów technicznych, co znacząco może wpłynąć na obniżenie kosztów adaptacyjnych dla przyszłego najemcy.

Ponadto, korzystając z oferty dewelopera, inwestorzy mogą liczyć na profesjonalne wsparcie na każdym etapie zakupu, od wyboru lokalizacji po finalizację transakcji. To podejście może znacząco skrócić czas poszukiwań odpowiedniego lokalu oraz zapewnić pewność inwestycji w nowoczesne i funkcjonalne miejsce działalności.

Podsumowanie

Wybór lokalu usługowego to nie tylko decyzja biznesowa, ale także strategiczna. To miejsce, które ma potencjał stać się centrum naszej działalności, przyciągając klientów i generując zyski. Dlatego tak ważne jest, by podczas tego procesu kierować się nie tylko ceną czy estetyką, ale przede wszystkim funkcjonalnością, dostosowaniem do potrzeb biznesowych i potencjałem rozwoju. Wybór odpowiedniej lokalizacji dla biznesu usługowego to proces wieloetapowy, który ma kluczowe znaczenie dla jego przyszłego sukcesu. Oprócz atrakcyjności geograficznej ważne jest uwzględnienie wielu innych czynników, takich jak dostępność komunikacyjna, analiza demograficzna czy stan techniczny nieruchomości. Pamiętając o tych wszystkich elementach, możemy zwiększyć szanse na osiągnięcie sukcesu i wyróżnienie się na tle konkurencji.

W poszukiwaniu lokali użytkowych warto zapoznać się z ofertą Profbud. Deweloper oferuje wiele nowoczesnych inwestycji zlokalizowanych w Warszawie i Łodzi. Zapewniają nie tylko dobrą lokalizację i warunki do prowadzenia biznesu, ale wyróżniają się także wysokim standardem wykończenia.

To, co jednak warto brać również pod uwagę podczas dokonywania wyboru, to trendy w rozwoju miasta i jego infrastruktury. Dobrym przykładem jest tu Warszawa, gdzie coraz więcej osób zaczyna dostrzegać zalety zamieszkania blisko stacji metra. Jakie są więc zalety takiego rozwiązania?

Czy warto  kupić nowe mieszkanie przy metrze?

Aby odpowiedzieć na pytanie, czy warto kupić nowe mieszkanie przy metrze, trzeba wziąć pod uwagę kilka istotnych kwestii. Decyzja ta wymaga dokładnego zastanowienia, uwzględniając zarówno pozytywne aspekty, jak i potencjalne trudności tego rozwiązania. Niewątpliwie jedną z kluczowych zalet jest tutaj bliskość stacji metra, co gwarantuje szybki i efektywny dojazd do różnych zakątków miasta. Jest to istotne, zwłaszcza w tak dynamicznym i szybko rozwijającym się mieście, jakim jest Warszawa. Korzystanie z metra to oszczędność czasu, ograniczenie wydatków związanych z prywatnymi środkami transportu, a także bezpieczeństwo podczas powrotów do domu. Jedynym minusem, z jakim może wiązać taka lokalizacja, mogą być wyższe koszty kupna ze względu na atrakcyjne położenie.

Nowe mieszkania budowane w okolicach metra charakteryzują się wysokimi i nowoczesnymi standardami, które kuszą nabywców nietuzinkową estetyką. Jednym z najlepszych przykładów jest tu nowa inwestycja Profbud, osiedle Goslove powstające na warszawskim Gocławiu. Miejsce to jest idealnym połączeniem dobrze skomunikowanej lokalizacji z estetycznym otoczeniem. Mieszkańcy mogą liczyć na dobrze zaprojektowane mieszkania, ale także na szeroki dostęp do oferty handlowo-usługowej oraz stref wypoczynkowych. Jest to bez dwóch zdań miejsce atrakcyjne dla osób poszukujących nowoczesnego, funkcjonalnego miejsca do życia.

Metro a lokalny rynek nieruchomości

Lokalny rynek nieruchomości w Warszawie jest ściśle powiązany z historią metra, które jest ważnym punktem miasta. Pomysł na jego budowę narodził się jeszcze w latach 30. XX wieku, jednak pierwsze realne kroki w kierunku realizacji podjęto dopiero 50 lat później. Ostatecznie metro zostało otwarte w 1995 roku. Wraz z upływem lat rozwijało się, stopniowo zyskując na znaczeniu i będąc jednym z kluczowych elementów infrastruktury miejskiej. Jego rozwój znacząco przyczynił się do poprawy życia mieszkańców Warszawy.

Obecnie warszawskie metro to nie tylko środek transportu, lecz także element rozwoju urbanistycznego. Stacje metra stanowią punkty centralne dla wielu dzielnic, tym samym przyciągając nowych inwestorów i deweloperów. Kupowanie mieszkania przy metrze staje się coraz bardziej popularne, szczególnie wśród osób uwielbiających spędzać czas poza domem lub kupujących lokum na wynajem dla studentów. Bliskość dostępu do komunikacji publicznej, w tym metra, sprawia, że dojazd  do różnych części miasta staje się o wiele szybszy i wygodniejszy. Najemcy zyskują więc łatwy dostęp do szkoły, pracy, miejsc rozrywki i lokali usługowych. Metro jest zatem kluczowym czynnikiem kształtującym lokalny rynek nieruchomości w Warszawie, który przyciąga zarówno mieszkańców, jak i przedsiębiorców.

Zalety mieszkania przy metrze

Mieszkanie przy metrze w Warszawie to wybór, który niesie ze sobą szereg korzyści i zalet. Oczywistą konsekwencją bliskości stacji metra jest szybki i efektywny dojazd do różnych części miasta. Dzięki temu  możemy łatwo wyeliminować mankamenty związane z korkami czy nieregularnym funkcjonowaniem innych środków komunikacji. Oszczędzamy tym samym nie tylko czas, ale także nasze nerwy. Mieszkanie przy metrze w Warszawie bez dwóch zdań sprawi, że codzienne dojazdy do pracy czy szkoły staną się szybkie, komfortowe i praktycznie bezproblemowe.

Dodatkowym plusem mieszkania przy metrze jest łatwy dostęp do różnorodnych usług, sklepów oraz atrakcji kulturalnych. Stacje metra w Warszawie są centralnymi punktami dzielnic, z których szybko można dostać się do najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w mieście. Tym samym mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty handlowej i rozrywkowej bez konieczności długich podróży. Podróżowanie metrem przyczynia się także do długoterminowych oszczędności i wspiera ekologiczny tryb życia. Przemieszczając się po mieście transportem publicznym, nie musimy przejmować się kosztami utrzymania samochodu i przyczyniamy się przy tym do redukcji emisji szkodliwych substancji.

Kolejnym, wartym zauważenia aspektem, jest także perspektywa inwestycyjna. Lokalizacje umieszczone przy metrze mają kluczowe znaczenie w rozwoju danej dzielnicy. Nieruchomości w bliskim sąsiedztwie stacji metra zyskują na atrakcyjności rynkowej, co może przyczynić się do wzrostu ich wartości w dłuższej perspektywie czasowej. Mieszkanie przy metrze będzie dobrą inwestycją, także w kontekście wynajmu. Lokalizacje pozwalające na szybki transport są zwykle bardzo atrakcyjne dla studentów. To istotny aspekt dla tych, którzy patrzą na potencjalne korzyści finansowe związane z inwestycją w nieruchomości.

Podsumowując, decyzja o zakupie nowego mieszkania przy metrze w Warszawie to idealne rozwiązanie dla osób szukających dobrze skomunikowanej lokalizacji, pozwalającej cieszyć wszystkimi urokami i atrakcjami miasta.

Odpowiednio dobrane źródła światła mogą odmienić atmosferę w naszym domu lub mieszkaniu, tworząc przytulny klimat, podkreślając piękno mebli i dekoracji, a także wpływając na nasze codzienne samopoczucie.  Przy wyborze oświetlenia warto uwzględnić rodzaj pomieszczenia, jego rozmiar, kolorystykę, funkcje oraz trendy w designie. W artykule omówimy różne aspekty wyboru oświetlenia do mieszkania oraz przedstawimy inspirujące pomysły i aranżacje, które pomogą Ci przekształcić Twoje cztery kąty w wyjątkowe i niepowtarzalne miejsce.

Jakie oświetlenie do mieszkania wybrać?

Dobierając oświetlenie do mieszkania, musimy wziąć pod uwagę wiele czynników, które wpłyną na ostateczny efekt aranżacyjny. Każdy nasz krok powinien być przemyślany i dobrze zaplanowany. Jednym z kluczowych elementów podczas dobierania oświetlenia jest rodzaj pomieszczenia. Innego światła użyjemy w salonie, a innego w łazience. W zależności od miejsca możemy dostosowywać światło do naszych potrzeb – od jasnego oświetlenia w ciągu dnia do bardziej stonowanych, nastrojowych świateł wieczorem. Funkcje pomieszczenia także wpływają na to, jakie oświetlenie będzie najlepszym wyborem. Przykładowo w kuchni potrzebujemy jasnego oświetlenia, które ułatwi przygotowanie posiłków. Łazienka z kolei potrzebuje jasnego i wyraźnego oświetlenia nad lustrem, aby umożliwić precyzyjne wykonywanie codziennych czynności.

Kolejnym ważnym aspektem jest rozmiar i układ pomieszczenia. W przypadku przestrzeni dużych i otwartych kluczowe jest zadbanie o równomierność oświetlenia. W mniejszych pokojach zdecydowanie lepiej sprawdzi się oświetlenie punktowe. Nie bez znaczenia pozostaje także kolorystyka ścian i mebli. Jasne kolory odbijają światło, sprawiając, że pomieszczenie wydaje się wizualnie większe. Z kolei ciemne kolory absorbując światło, sprzyjają bardziej przytulnej atmosferze. To od nas zależy, który efekt bardziej spełni nasze potrzeby. Aspektem, o którym warto pamiętać niezależnie od pomieszczenia czy rodzaju lamp, jest używanie energooszczędnych żarówek, które są korzystniejsze nie tylko dla środowiska, ale także dla naszego portfela.

Ostatnim elementem, na który warto zwrócić uwagę podczas wyboru światła, jest jego odcień. Barwa światła może znacząco wpłynąć na odbiór pomieszczenia i nastrój, jaki chcemy w nim stworzyć. Istnieją trzy główne barwy światła:

       
• ciepłe światło – o barwie żółtej lub pomarańczowej. Tworzy przytulną i relaksującą atmosferę;
       
• chłodne światło – o barwie białej lub niebieskawej. Jest zdecydowanie bardziej jasne i energetyzujące;
       
• neutralne światło – idealne do miejsc, w których chcemy uzyskać efekt zbliżony do światła słonecznego.

Oświetlenie do salonu

Dobierając oświetlenie do salonu, musimy pamiętać o dopasowaniu go do różnych sytuacji. W końcu jest to jedno z miejsc, w którym spędzamy najwięcej czasu – zarówno sami, jak i z rodziną lub przyjaciółmi. Dobierając oświetlenie do salonu, warto zatem rozważyć:

       
• lampę sufitową z możliwością regulacji intensywności światła. Jest ona nie tylko praktyczna, ale także pozwala na zmianę atmosfery w zależności od potrzeb;
       
• kinkiety i lampy stołowe, które umożliwiają skupienie światła w konkretnych miejscach;
       
• lampki nocne, które zapewnią wygodne oświetlenie podczas wieczornego relaksu czy czytania;
       
• taśmy LED i inteligentne systemy oświetleniowe, które pozwalają na zdalne sterowanie intensywnością światła i kolorystyką

Oprócz tradycyjnych rozwiązań warto także wziąć pod uwagę kwestie designu i kreatywności. Eksperymentowanie z lampami o nietypowych kształtach lub z oryginalnych materiałów, mogą dodać naszemu mieszkaniu wyjątkowego uroku i klimatu.  Dodatkowo oprócz praktycznego zastosowania, posłużą także jako nietuzinkowa dekoracja.

Oświetlenie do sypialni

Sypialnia to drugie najważniejsze miejsce w domu. Dlatego dobierając oświetlenie do sypialni, musimy zachować szczególną rozwagę. W sypialni warto skupić się na stworzeniu atmosfery, która będzie sprzyjała relaksowi i odpoczynkowi. Kluczowymi elementami, które pozwolą uzyskać ten efekt mogą stać się:

       
• lampa sufitowa, którą możemy wyposażyć w światło o regulowanej intensywności. Dzięki temu łatwo dostosujemy jasność oświetlenia do różnych potrzeb;
       
• lampka nocna, która pozwoli nam na przykład na czytanie w łóżku. Oprócz klasycznych lampek stojących możemy wybrać także lampki wiszące nad łóżkiem czy lampki ścienne;
       
• oświetlenie punktowe, które pozwoli na podkreślenie konkretnych elementów w sypialni, takich jak obrazy czy dekoracyjne detale.

Oświetlenie w sypialni powinno być dopasowane do indywidualnych preferencji i potrzeb. Jest to miejsce, które służy relaksowi, dlatego warto zadbać o każdy szczegół, aby stworzyć sypialnię, która spełnia wszystkie potrzebne nam funkcje, a jednocześnie odzwierciedli nasz gust i styl.

Oświetlenie do kuchni

Oświetlenie w kuchni pełni nie tylko funkcję estetyczną, ale przede wszystkim praktyczną. To w tym pomieszczeniu przygotowujemy posiłki, dlatego ważne jest, aby zapewnić odpowiednie oświetlenie, które ułatwi te czynności. Rodzaje światła, które świetnie sprawdza się w tym pomieszczeniu to:

       
• lampa sufitowa, kinkiet lub żyrandol, które pozwalają na równomierne oświetlenie całej przestrzeni;
       
• oświetlenie punktowe, które umożliwia skupienie światła na konkretnych obszarach;
       
• oświetlenie nad blatem kuchennym, dzięki któremu lepiej widzimy podczas gotowania;
       
• taśmy LED pod szafkami kuchennymi to również popularne rozwiązanie, które nie tylko dodaje estetyki, ale także pozwala znaleźć potrzebne przybory.

Oświetlenie w kuchni musi łączyć funkcjonalność i estetykę. Odpowiednio dobrane źródła światła, ich umiejscowienie i barwa wpłyną na komfort i wydajność pracy w kuchni, a jednocześnie stworzą estetyczne i przyjazne środowisko do przygotowywania posiłków oraz spędzania czasu w rodzinnej atmosferze.

Oświetlenie do łazienki

Zaaranżowanie oświetlenia w łazience to często projekt będący dużym wyzwaniem. Łazienka jest specyficznym pomieszczeniem, w którym potrzebne jest zarówno miłe i estetyczne światło, jak i jasne oraz wyraźne oświetlenie przydatne do codziennych czynności. Do rozwiązań wartych uwagi należą:

●       lampa sufitowa nad lustrem, która zapewni odpowiednią jasność i równość oświetlenia;

●      lampy boczne lub taśmy LED na obwodzie lustra, które zapewniają jednolite i wyraźne oświetlenie twarzy;

●      oświetlenie punktowe nad prysznicem lub wanną, tak aby zapewnić nam maksymalne bezpieczeństwo podczas kąpieli.

Ważną kwestią w kontekście łazienki jest także barwa światła. Do codziennych czynności czy makijażu najlepiej sprawdzi się jasne światło o neutralnej barwie, ponieważ pozwoli nam na dokładną identyfikację kolorów. Warto również dodać źródła światła o ciepłej barwie, które pomoże nam  stworzyć relaksujący nastrój podczas długiej kąpieli.

Oświetlenie do mieszkania – podsumowanie

Dobór oświetlenia do mieszkania to nie tylko kwestia funkcjonalności, ale także zapewnienia odpowiedniej atmosfery. Dobrze dobrane źródła światła, dostosowane do rodzaju pomieszczenia i naszych potrzeb, mogą przekształcić nasze cztery kąty w wyjątkowe i niepowtarzalne miejsce, odzwierciedlające nasz gust i styl. Warto zdać się zatem nie tylko na aspekty praktyczne, ale również własną intuicję, tak aby oświetlenie mieszkania spełniało wszystkie swoje funkcje.

Jak energia wiatrowa, czyli farmy wiatrowe przyczyniają się do rozwoju inwestycji deweloperskich? Zobacz to na przykładzie Green On Energy - farmy wiatrowej firmy Profbud.

Czym są farmy wiatrowe?

Energia wiatru to coraz chętniej wykorzystywane źródło naturalnej energii. Budowa farmy wiatrowej jest świetnym rozwiązaniem nie tylko dla gmin, miast oraz dużych zakładów przemysłowych, ale także dla inwestycji deweloperskich. Elektrownia wiatrowa to system, który pracuje przez 24 godziny na dobę i jest monitorowany przez kompleks czujników analizujących: prędkość wiatraków, kąt natarcia łopatek oraz efektywność pracy.

Zasada działania elektrowni wiatrowych jest prosta: generatory napędzane siłą wiatru produkują prąd. Co więcej, farmy wiatrowe dzielimy na lądowe i morskie – te różnią się głównie kosztami wybudowania oraz efektywnością pracy.

Opłacalność energii wiatrowej

Innowacyjne elektrownie wiatrowe to obecnie równie popularne rozwiązanie, jak farmy fotowoltaiczne. Przy pomocy farm wiatrowych można produkować energię elektryczną na szeroką skalę bez negatywnego wpływu na środowisko naturalne. Kluczowe aspekty wskazujące na opłacalność inwestycji w farmy wiatrowe to:

       
• szybki zwrot inwestycji w system wiatraków,
       
• możliwość regularnego rozwoju instalacji,
       
• wysoki poziom efektywności pracy generatorów wiatrowych,
       
• gwarancja bezpieczeństwa poprzez dywersyfikację odnawialnych źródeł energii,
       
• brak ryzyka wyczerpania naturalnego źródła energii.

Warto dodać, że przemysłowa lub przydomowa elektrownia wiatrowa to także liczne korzyści ekonomiczne. Pozyskiwana energia jest po prostu tania, bo koszty eksploatacji zbudowanego systemu są niewielkie. Jako ciekawostkę warto wspomnieć, że duże farmy wiatrowe o mocy powyżej 10 MW w 2020 roku przyniosły zyski w wysokości aż 1,6 mld zł brutto.¹ Energia wiatrowa to także dobry sposób na ograniczenie wydobycia paliw kopalnych.

Pierwsze osiedla zasilane energią wiatrową

Przydomowa elektrownia wiatrowa to innowacyjny i ekologiczny sposób na uniezależnienie osiedli mieszkalnych od publicznej sieci energetycznej. Pierwszym deweloperem, który planuje inwestycję w farmę wiatrową jest warszawska firma Profbud, która planuje stworzyć farmę wiatrową o mocy 14,8 MW. 

Co więcej, innowacyjnym osiedlem zasilanym ekologiczną energią będzie inwestycja Gaia Park w Konstancinie-Jeziornie, realizowana przez tę firmę deweloperską. W założeniach po wybudowaniu farmy wiatrowej nieruchomości mieszkalne będą niezależnie energetyczne, a Klienci otrzymają prąd uzyskany z farmy wiatrowej przez 20 lat za darmo. Taki sposób pozyskiwania energii wraz z wykorzystaniem nowoczesnych pomp ciepła, rekuperacji i efektywnej gospodarki zarządzania zasobami wodnymi może realnie przyczynić się do ochrony środowiska naturalnego.

Planowane uruchomienie nowoczesnej elektrowni wiatrowej ma docelowo ograniczać emisję CO2 do atmosfery na poziomie 31 962 tony w skali roku.

Czy farma wiatrowa jest bezpieczna dla środowiska?

Energia wiatrowa wykorzystywana na farmach przekłada się przede wszystkim na znacznie mniejszą emisję CO2 do atmosfery w porównaniu do innych źródeł prądu, np. surowców kopalnych. Przydomowe farmy wiatrowe są bezpieczne dla środowiska naturalnego, a dodatkowo:

       
• wspomagają rozwój nowych technologii,
       
• generują dodatkowe dochody dla gmin i miast, np. za dzierżawę terenów pod system farmy wiatrowej,
       
• redukują ryzyko występowania przerw w dostawie prądu,
       
• można je wybudować nawet na problematycznym terenie.

Podsumowując, elektrownia wiatrowa to innowacyjny sposób na ekologiczne i bezpieczne zasilanie całych osiedli mieszkalnych. Mimo odczuwalnych kosztów początkowych zbudowania farmy wiatrowej inwestycja w takie źródła odnawialnej energii jest obecnie najlepszym rozwiązanie z ekologicznego punktu widzenia.

 ¹ https://forsal.pl/biznes/energetyka/artykuly/8138349,gigantyczne-zyski-f...

Chcesz wiedzieć, czy warto zainwestować w taką zabudowę? Koniecznie przeczytaj nasz artykuł! 

Kto może zabudować balkon?

W teorii zabudowa balkonu dostępna jest dla każdego, jednak trzeba wziąć pod uwagę, że istnieją pewne ograniczenia. Szczególnie ważne jest dokładne przeanalizowanie sytuacji, jeśli mieszkasz w budynku nadzorowanym przez spółdzielnię mieszkaniową lub wspólnotę. Zabudowany balkon jest ingerencją w elewację lub ogólny wizerunek budynku, dlatego każda taka zmiana musi być zaakceptowana przez odpowiednią instytucję. Jeżeli budynek wpisany jest na listę zabytków, należy zdobyć także pozwolenie od konserwatora zabytków.

Co ważne, jeśli dopiero zamierzasz kupić mieszkanie, ale wiesz, że zabudowa balkonu znajduje się w Twoich planach, dokładnie przestudiuj regulamin wspólnoty lub spółdzielni mieszkaniowej, do której należy budynek. Niektóre z takich instytucji mają w regulaminie konkretne zapisy, które całkowicie zakazują zabudowy balkonu w bloku. Oczywiście, wszystko zależy od zarządcy i konkretnej inwestycji. Na przykład na naszym Osiedlu Goslove dostępne są mieszkania z zimnymi i ciepłymi ogrodami zimowymi w standardzie. Dzięki temu przyszli mieszkańcy mogą cieszyć się dodatkową oranżerią bez konieczności jej dodatkowej zabudowy. 

Zalety zabudowy balkonu

Zabudowa balkonu niesie za sobą wiele korzyści. Sporo osób, które zdecydowały się na takie rozwiązanie, definitywnie stwierdza, że był to najlepszy krok w urządzaniu mieszkania.  Dlaczego warto wziąć taką opcję pod uwagę?

       
1. Przyrost przestrzeni życiowej

Zabudowa balkonu to doskonałe rozszerzenie przestrzeni mieszkalnej. Dzięki niej możesz stworzyć dodatkowe pomieszczenie o wielu funkcjonalnościach. Np. możesz zaaranżować ogród zimowy, w którym odpoczniesz, patrząc na spadające z nieba płatki śniegu. Możesz także przerobić balkon na gabinet lub małą jadalnię z ładnym widokiem.

       
2. Ochrona przed warunkami atmosferycznymi

Niestety balkon to przestrzeń, z której korzystać można tylko wiosną i latem. Zimą i jesienią większość osób w zasadzie zapomina, że taka część mieszkania w ogóle istnieje. Zabudowa chroni przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi, pozwalając cieszyć się balkonem przez cały rok!

       
3. Zwiększenie wartości nieruchomości

Zabudowane balkony mogą znacząco zwiększyć wartość nieruchomości. To inwestycja, która może okazać się opłacalna w przyszłości, zwłaszcza jeśli planujesz sprzedaż mieszkania.

       
4. Izolacja akustyczna

Oszklenie balkonu może znacząco poprawić izolację akustyczną mieszkania. Dźwięki uliczne czy hałas są mniej uciążliwe w mieszkaniach z balkonami, które nie są otwarte. 

       
5. Zwiększona prywatność

Zabudowany balkon daje mieszkańcom większą prywatność. Dzięki oszkleniu możesz cieszyć się przestrzenią na świeżym powietrzu, nie martwiąc się o ciekawskie spojrzenia sąsiadów. To doskonałe rozwiązanie dla osób ceniących intymność.

       
6. Mniejsza konieczność konserwacji

Balkon, który jest wystawiony na działanie warunków atmosferycznych, wymaga częstej, regularnej konserwacji i renowacji. Zabudowy balkonowe różnego typu zmniejszają tę konieczność, przez co pozwalają zaoszczędzić właścicielowi czas i pieniądze.

Zastosowania zabudowanego balkonu

Zabudowany balkon może pełnić bardzo wiele ról, o czym wspomnieliśmy już powyżej. Jak zagospodarować tę przestrzeń, aby faktycznie była w pełni funkcjonalna?

Gabinet/biuro

Jeśli potrzebujesz dodatkowej przestrzeni do pracy lub nauki, to oszklony balkon może stanowić idealne miejsce na Twój gabinet. Cisza i spokój sprzyjają skupieniu, a duża ilość światła pozytywnie nastraja.

Mała jadalnia

Zabudowany balkon może stać się uroczym miejscem do spożywania posiłków. Dzięki oszklonemu pomieszczeniu będziesz mógł delektować się widokiem niezależnie od pory roku. To doskonałe rozwiązanie dla małych mieszkań.

Strefa relaksu

Zimowe ogrody to idealne miejsce do relaksu. Można tam czytać książki, słuchać muzyki, oglądać filmy lub po prostu rozkoszować się ciszą.

Kącik do ćwiczeń

Balkon zabudowany może być świetnym miejscem do praktykowania medytacji, jogi lub innych form relaksu fizycznego oraz duchowego. To świetne miejsce na stworzenie swojej własnej sali fitness.

Przechowalnia

Jeśli masz ograniczoną przestrzeń w mieszkaniu, zabudowany balkon może służyć jako przechowalnia na rowery, narzędzia ogrodowe czy sezonowe przedmioty, takie jak narty.

Pracownia artystyczna

Dla osób z zainteresowaniami artystycznymi zabudowany balkon może być doskonałym miejscem do malowania, rzeźbienia lub innych prac twórczych. Naturalne światło wpadające przez okna może być inspirujące dla artysty.

Zabudowa balkonu daje nieograniczone możliwości, jeśli chodzi o wykorzystanie przestrzeni w sposób funkcjonalny i kreatywny. Mamy nadzieję, że dzięki temu artykułowi masz już pewność, czy jest to opcja dla Ciebie!

Warto wiedzieć, że zgodnie z obecnymi przepisami deweloper nie ma obowiązku zakładania księgi wieczystej, o ile inwestycja nie jest finansowana kredytem bankowym. Zobacz poradnik i dowiedz się, jak złożyć wniosek o wpis do księgi wieczystej.

Czy mieszkanie od dewelopera musi mieć księgę wieczystą?

Zgodnie z Ustawą z dnia 20 maja 2021 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym księga wieczysta musi zostać założona przez dewelopera dopiero wtedy, kiedy inwestor zaciąga kredyt hipoteczny na realizację przedsięwzięcia. Jeśli budynki mieszkalne są budowane ze środków własnych dewelopera, wtedy nie ma konieczności zakładania KW. Wpis do księgi wieczystej jest w tym przypadku zabezpieczeniem banku, który udzielił finansowania na zrealizowanie inwestycji deweloperskiej.

Co to jest księga wieczysta i jakie zawiera informacje?

Chcesz dowiedzieć się, jak wygląda wpis do księgi wieczystej? To jawny i ogólnodostępny dokument urzędowy, który pozwala na weryfikację stanu prawnego nieruchomości. Warto wiedzieć, że wpis w księdze wieczystej zawsze ma swój indywidualny i niepowtarzalny numer identyfikacyjny.

Dokładne informacje, jakie można odczytać ze wpisów w księdze wieczystej to:

       
• dane dotyczące właściciela nieruchomości oraz działki,
       
• adres i położenie wraz z numerem działki,
       
• metraż oraz liczba pomieszczeń w budynku,
       
• przeznaczenie obiektu budowlanego,
       
• ewentualne obciążenia hipoteczne nałożone na nieruchomość.

Weryfikacja wpisów w księdze wieczystej nieruchomości przed zakupem to gwarancja bezpiecznego zawarcia transakcji. W ten sposób można sprawdzić, czy budynek nie jest obciążony prawnie lub finansowo, a także nie ma osób, które mogłyby domagać się praw do nieruchomości.

Kiedy trzeba złożyć wniosek o wpis do ksiąg wieczystych?

Jest wiele sytuacji, w których konieczne jest złożenie wniosku o wpis do księgi wieczystej nieruchomości. To przede wszystkim: podział lub przeniesienie własności, zakończenie budowy, nabycie spadku, ustanowienie służebności, przekształcenie użytkowania, ustanowienie hipoteki. Dokonanie wpisu do księgi wieczystej jest obligatoryjne dla każdego właściciela nieruchomości, jeżeli zachodzą w stosunku do niej zmiany z tytułu zakupu, spadku lub ustanowienia nowych praw własności.

Jak zrobić wpis do ksiąg wieczystych? Krok po kroku

Wpis do księgi wieczystej można wykonać na wniosek złożony przez właściciela nieruchomości, nabywcę, wierzycieli, uprawnione podmioty prawne, przedstawiciela spółdzielni oraz samorząd. Chcesz dowiedzieć się, jak wypełnić wniosek o wpis do księgi wieczystej i gdzie złożyć wniosek o wpis w KW? Krok po kroku:

       
1. Przygotuj wymagane dokumenty do dokonania wpisu do księgi wieczystej. Standardowe załączniki to: akty notarialne, decyzje administracyjne, orzeczenia sądowe lub umowa zobowiązująca do przeniesienia praw własności.
       
2. Pobierz i uzupełnij wniosek o wpis w księdze wieczystej. To dokument z oznaczeniem KW-ZAL, który możesz pobrać ze strony sądu rejonowego.
       
3. Uiść wymagane opłaty urzędowe – przelewem lub w kasie sądu.
       
4. Złóż komplet dokumentów w urzędzie lub internetowo z użyciem swojego profilu ePUAP.

Przygotowujesz wniosek o wpis w księdze wieczystej? Jak wypełnić taki dokument? To dość prosty formularz, w którym musisz uwzględnić informacje takie, jak:

       
• nazwa sądu oraz wydział, do którego kierujesz wniosek wraz z załącznikami,
       
• adres nieruchomości,
       
• powierzchnia i obszar nieruchomości,
       
• imiona i nazwiska osób uprawnionych i zapisanych jako właściciele nieruchomości,
       
• szczegóły dotyczące praw własności do budynków i gruntów.

Wpis do księgi wieczystej nieruchomości najczęściej jest realizowany w terminie od kilku do kilkunastu tygodni, zależnie od tego, jak mocno obłożony jest sąd. W większych miastach trwa to zdecydowanie dłużej aniżeli w niewielkich miejscowościach.

Ile kosztuje wpis do księgi wieczystej?

Wiedza, jak wypełnić wniosek o wpis w księdze wieczystej to nie wszystko, co warto wiedzieć. Dodatkowo wpis do księgi wieczystej nieruchomości wiąże się z pewnymi kosztami:

       
• 100 złotych za założenie KW,
       
• 200 złotych za wpis do ksiąg wieczystych,
       
• 60 złotych za wydzielenie nieruchomości z większego obiektu mieszkalnego z istniejącą już KW,
       
• do 150 złotych za wpisy dodatkowe.

Każdy wniosek o wpis w księdze wieczystej jest obłożony stałą opłatą na poczet wybranego sądu rejonowego odpowiedniego dla lokalizacji, w której znajduje się nieruchomość lub działka. Za wpis w księdze wieczystej płaci osoba, która złożyła wniosek o jego wykonanie – ta zasada dotyczy nawet sytuacji, w których wpis dotyczy praw innych osób lub podmiotów, np. uwzględnienie zabezpieczenia hipotecznego na rzecz banku w KW.

Źródła:

https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/download.xsp/WDU20210001177/T/D2021117...

To właśnie tu powstaje miasteczko GAIA PARK, którego wyjątkowość polega na wykorzystaniu innowacyjnych ekologicznych rozwiązań. Poznaj atuty zamieszkania w inwestycji GAIA PARK w Konstancinie-Jeziornej.

GAIA PARK – natura bliżej niż myślisz

Osiedle Gaia Park od Profbud zlokalizowane jest w Konstancinie-Jeziornej (ul. Torowa 1, nieopodal ul. Piaseczyńskiej). Uroki tego położonego około 20 kilometrów na południe od Warszawy miasteczka uzdrowiskowego doceniały w przeszłości wielkie osobistości polskiej kultury: Stefan Żeromski, rodzina Wedlów, Maria Dąbrowska czy Wacław Gąsiorowski. Również dziś Konstancin-Jeziorna kusi przyjezdnych swoim niezwykłym położeniem i okolicznymi atrakcjami przyrodniczymi.

Wśród nich warto wymienić przede wszystkim bliskość Chojnowskiego Parku Krajobrazowego, okoliczne lasy sosnowe pełne pomników przyrody i słynące w regionie złoża wód leczniczych czy znajdująca się w zdrojowym parku w Konstancinie-Jeziornej tężnia solankowa.

Walorem życia na ekologicznym osiedlu GAIA PARK będzie nie tylko wyjątkowy charakter okolicy i samego osiedla, ale również bliskość stolicy. To szczególnie ważne dla osób, które ceniąc sobie bliskość natury, nie chcą zrezygnować z zalet bliskości dającej wiele do zaoferowania wielkiej aglomeracji. 

Miejsce w zgodzie z naturą

Inwestycja GAIA PARK w Konstancinie-Jeziornej została zaprojektowana tak, aby jak najmniej ingerować w piękno otaczającej ją okolicy, a jednocześnie jak najlepiej je wykorzystać. Przewodnią myślą projektu jest umożliwienie mieszkańcom osiedla życia w zgodzie z naturą. Została ona ujęta całościowo – jako harmonijne i wzajemne współgranie ludzi oraz fauny i flory.

Dzięki takiemu podejściu wszyscy będą się tu czuć bezpiecznie – bez względu na to, jaki gatunek reprezentują. Zamysł ten został osiągnięty dzięki ekologicznym rozwiązaniom efektywnie wykorzystującym nie tylko energię, wodę i powietrze, ale również drzemiący w każdym ludzki potencjał.

GAIA PARK – eko rozwiązania

Do ekologicznych rozwiązań zastosowanych w inwestycji GAIA PARK należą:

       
• Elektrownia wiatrowo-fotowoltaiczna, która będzie dostarczać potrzebną do codziennego użytku energię. Pozwoli to mieszkańcom na znaczące obniżenie opłat za prąd zasilający dom, gruntową pompę ciepła i system rekuperacji  
       
• Wysoce wydajne gruntowe pompy ciepła, dzięki którym mieszkańcy będą mogli cieszyć się komfortem wynikającym z ogrzewania podłogowego z wyłączeniem grzejników
       
• System magazynowania deszczówki, za sprawą którego zmniejszone zostanie zapotrzebowanie na wodę dostarczaną przez wodociągi, co przyczyni się do dużych oszczędności, a także wygody osób podlewających hodowane przez siebie rośliny
       
• Naturalna retencja pozwalająca na efektywną i ekologiczną gospodarkę zasobami wodnymi
       
• Ogród deszczowy, który będzie nie tylko cieszył oczy mieszkańców i przyczyniał się do jeszcze większej estetyki osiedla, ale również pozwalał na zachowanie lokalnej bioróżnorodności fauny i flory 
       
• Energooszczędny system rekuperacji mający za zadanie regulację przez mieszkańców jakości i wilgotności powietrza w domach
       
• Park tlenowy, na który będzie się składać obszar około 10 hektarów terenów zielonych dostępnych dla wszystkich mieszkańców.

Oprócz nowoczesnych rozwiązań technologicznych, Profbud prowadzi regularne działania na rzecz ekologii. W 2022 roku przeprowadził inicjatywę „Las Na Zawsze Profbud”, podczas której udało się posadzić aż 10000m² lasu!

Osiedle GAIA PARK – dlaczego warto tu zamieszkać?

Korzyści wynikające z zamieszkania w miasteczku GAIA PARK to nie tylko możliwość korzystania z przyjaznych środowisku rozwiązań technologicznych, ale również z szeroko pojętą ekologią społeczną. Mówi ona o tym, że człowiek jest częścią zarówno przyrody, jak i lokalnej społeczności. To przeświadczenie przyświecało projektantom osiedla, którzy postawili sobie za cel umiejscowienie na jego terenie wspólnych przestrzeni umożliwiających integrację i zbliżenie do siebie mieszkańców.

Będą oni mogli korzystać między innymi z naturalnych siedzisk umiejscowionych nieopodal oczek wodnych, czy będących miejscem sąsiedzkich spotkań szklarni. Oświetlenie inwestycji stanowić będą latarnie, niskie słupki oraz elementy wiszące na drzewach. Ozdobnym akcentem będą roślinne, jakimi zostaną pokryte ogrodzeniowe siatki.

Wszystkie powyższe udogodnienia – wraz z wyjątkową lokalizacją, bliskością przyrody i ciekawą historią uzdrowiska – świadczą o atrakcyjności GAI PARK. Stanowi ona nowoczesny wyraz przyjaznego naturze budownictwa mieszkaniowego, który docenią w szczególności osoby, dla których ekologia nie jest tylko pustym frazesem.

Powiązane tematy:

       
• Czy warto wybrać mieszkanie na obrzeżach miasta? Poznaj najważniejsze zalety
       
• Chcesz żyć ekologicznie? Znajdź idealne miejsce dla siebie
       
• EKOtrendy w branży deweloperskiej: poznaj najnowsze trendy w budownictwie!

Wyjaśniamy, na co zwrócić uwagę przy wynajmie mieszkania i o co pytać przy oglądaniu mieszkania na wynajem, aby zaoszczędzić sobie przykrych konsekwencji wyboru niewłaściwego dla nas lokalu.

Sprawdź zgodność z ogłoszeniem

Na co zwrócić uwagę przy wynajmie mieszkania w pierwszej kolejności? Przede wszystkim na zgodność opisu ogłoszenia ze stanem faktycznym. Często zdarza się, że ogłoszeniodawcy zbyt mocno akcentują zalety nieruchomości kosztem ich ewentualnych mankamentów. To jednak nie jest jeszcze powód, aby ofertę odrzucać. Realny problem pojawia się wówczas, gdy treść ogłoszenia jawne mija się z rzeczywistością. Dotyczy to najczęściej stanu technicznego mieszkania i sprzętów, w jakie jest ono wyposażone (urządzeń AGD, wyposażenia kuchni i łazienki, mebli).

Niekiedy również „spokojna okolica” okazuje się mało bezpieczna i odpychająca, „bliskość punktów handlowo-usługowych” – oddalonym znacznie niewielkim sklepikiem osiedlowym, a „obfitość terenów zielonych” – zaniedbanym skwerkiem z kilkoma drzewami. Warto również zwrócić uwagę, czy odległości od najważniejszych punktów (dworzec, infrastruktura handlowo-usługowa) dotyczą przemieszczania się pieszo, samochodem czy komunikacją miejską.

Warto przeczytać: O co pytać przy kupnie mieszkania? Pytania do dewelopera

Sprawdź, czy wynajmujesz mieszkanie od właściciela

Kolejny niezwykle ważny aspekt weryfikacji oferowanej na sprzedaż nieruchomości dotyczy tego, czy będzie ona wynajmowana od właściciela. O ile nie musi on osobiście prezentować nam mieszkania, o tyle niedopuszczalne jest, aby podpisywać umowę najmu z osobami trzecimi (chyba że osoba ta posiada stosowne pełnomocnictwo). Dlaczego umowę należy podpisywać z właścicielem nieruchomości? Ponieważ tylko on jest odpowiedzialny za wszelkie ewentualne mankamenty mieszkania, które w przyszłości mogą stać się przedmiotem sporu.

W skrajnym wypadku osobą podającą się za właściciela może być nieuczciwy najemca, który chce podnająć nieruchomość bez zgody prawowitego właściciela. A o co pytać przy oglądaniu mieszkania na wynajem? Na przykład o wysokość i dokładne warunki zwrotu kaucji, warunki płatności czy kwestie związane z odpowiedzialnością za naprawy.

Jak zatem sprawdzić, czy osoba, z którą podpisujemy umowę najmu, jest rzeczywistym właścicielem lokalu? Warto po prostu poprosić o dokumenty poświadczające prawo do nieruchomości. Najlepszym sposobem weryfikacji jest numer księgi wieczystej. Jest to rozwiązanie szybkie i nieprzysparzające problemów, ponieważ obecnie wgląd do księgi wieczystej może być zrealizowany online.

Wywiad przed wynajęciem mieszkania

Kolejny ważny element przed wynajęciem mieszkania to wywiad z właścicielem. Wynajmujący pytają najczęściej o to, czy posiadamy zwierzęta lub dzieci, czy będziemy chcieć wynajmować nieruchomość sami, czy palimy, jaką formę umowy preferujemy oraz na jaki okres chcielibyśmy wynająć lokal.

Pamiętajmy, że na część pytań nie musimy odpowiadać. Odnosi się to w szczególności do szczegółów naszego życia prywatnego: tego, czy jesteśmy w związku (jeśli mamy zamiar wynajmować mieszkanie samodzielnie), czy planujemy dzieci, ile zarabiamy czy gdzie pracujemy. Warto skorzystać z wywiadu i samemu zadawać pytania właścicielowi, aby rozwiać ewentualne wątpliwości dotyczące różnych kwestii związanych z wynajmem.

Warto przeczytać: Czy Łódź to dobry rynek dla mieszkań pod wynajem?

Ustalenie warunków płatności

Tym, o co warto pytać przy wynajmie mieszkania, jest również dokładne ustalenie warunków płatności. Dotyczy to w szczególności wysokości kwoty najmu oraz terminu wysyłania należnej za najem kwoty (dzień miesiąca), który będzie dogodny dla obu stron. W odniesieniu do opłat za mieszkanie (za prąd, ogrzewanie, wodę czy internet) warto z góry ustalić wysyłanie przez właściciela nie tylko ich wysokości, ale również faktur i potwierdzenia zapłaty.

Warto pamiętać o tym, że rachunki powinny zostać uczciwie uregulowane również po terminie wygaśnięcia umowy najmu, co tyczy się obu stron. Dotyczy to zarówno kwot należnych wynajmującemu za ostatni okres rozliczeniowy, w którym nieruchomość była najmowana, jak i tych należnych najemcy z tytułu ewentualnych nadpłat. Zasady te warto uzgodnić jeszcze przed podpisaniem umowy, aby uniknąć w przyszłości niepotrzebnych sporów i nieprzyjemnych niespodzianek. 

Nie wynajmuj mieszkania bez umowy

Jedną z podstawowych zasad, o których warto pamiętać przy najmie mieszkania, jest to, aby nie robić tego bez podpisywania umowy. Stanowi ona w świetle prawa gwarancję zawartych przez obie strony postanowień i daje zarówno wynajmującemu, jak i najemcy, instrumenty do dochodzenia swoich praw w razie wystąpienia sporów. Z tego powodu brak pisemnej umowy może doprowadzić do przykrych konsekwencji. Niechęć do podpisania umowy przez właściciela mieszkania może być spowodowana unikaniem płacenia przez niego podatków z tytułu wynajmu nieruchomości. W takiej sytuacji powinniśmy poważnie zastanowić się nad sensem i bezpieczeństwem najmu lokalu.

Warto przeczytać: Jak sprawdzić wiarygodność dewelopera przed zakupem nieruchomości?

Ustalenie odpowiedzialności za naprawy

Na co jeszcze zwracać uwagę przy wynajmie mieszkania? Niewątpliwie na ustalenie odpowiedzialności za naprawy wszelkich awarii i zniszczeń sprzętów domowych, które mogą wystąpić w trakcie wynajmu mieszkania. Przepisy dotyczące tego zagadnienia są w polskim prawie opisane precyzyjnie i zawarte w przepisach art. 6a-6f Ustawy o ochronie praw lokatorów.

Pamiętajmy jednak, że pierwszeństwo mają przed nimi zasady zapisanie w umowie najmu, a te mogą się różnić od tych proponowanych przez ustawę. Wszystko bowiem zależy od woli obu stron i ich preferencji. Dlatego też ustalenie odpowiedzialności za naprawy powinien stanowić ważny element rozmowy właściciela nieruchomości z przyszłym najemcą.

Wynajem mieszkania – podsumowanie

Na co zwrócić uwagę przy wynajmowaniu mieszkania? W artykule wskazaliśmy, że do najważniejszych kwestii należą: sprawdzenie zgodności ogłoszenia ze stanem faktycznym lokalu, weryfikacja czy należy on do właściciela, odpowiednio przeprowadzony wywiad z właścicielem, ustalenie warunków płatności, konieczność podpisania umowy oraz ustalenie odpowiedzialności za naprawy awarii i zniszczeń sprzętów domowych.

Warto na koniec zauważyć, że kupno mieszkania – za gotówkę lub z kredytem hipotecznym – jest korzystniejsze i bezpieczniejsze, niż długoterminowy wynajem. Decydując się na kupno mieszkania, polecamy zapoznać się ofertą Osiedla Złota Oksza w Warszawie oraz Primo IV w Łodzi.  

W artykule odpowiadamy na pytanie o to, na czym polega ten rodzaj pożyczki i czy warto z niej skorzystać.

Czym jest kredyt na wykończenie mieszkania?

Kredyt na wykończenie mieszkania to rodzaj udzielanej z banku pożyczki na dowolny cel. Może być ona wykorzystana na pokrycie kosztów wynikających z remontu i wykończeniem mieszkania, a także zakup wyposażenia i niezbędnych sprzętów. Finansowane z kredytu wykończenie mieszkania może obejmować prace remontowe dotyczące:

       
• podłóg, ścian wewnętrznych, sufitów i schodów,
       
• kładzenia tynków, okładzin, płytek, parapetów wewnętrznych,
       
• malowania i gruntowania powierzchni płaskich,
       
• zakupu i montażu wyposażenia kuchni i łazienki (armatury),
       
• zakupu i montażu elementów instalacji (wodno-kanalizacyjnej, gazowej, elektrycznej czy ogrzewania centralnego),
       
• zakupu i montażu oświetlenia oraz sprzętu RTV/AGD,
       
• zakupu mebli.

Przeznaczane przez bank na realizację powyższych celów środki finansowe nie są „kredytem hipotecznym na wykończenie mieszkania”, lecz pożyczką mogącą być zrealizowaną na dowolne wydatki związane z remontem. Z tego powodu nie istnieje potrzeba przedstawiania kredytodawcy kosztorysu ani harmonogramu realizacji przewidzianych prac wykończeniowych.

Szukasz kredytu na wymarzone mieszkanie? Sprawdź jak nasi partnerzy kredytowi mogą pomóc!

Jak uzyskać kredyt na wykończenie mieszkania?

Podobnie jak w przypadku innych udzielanych przez bank pożyczek, uzyskanie kredytu na wykończenie mieszkania obarczone jest pewnymi formalnościami i wymogami, które należy spełnić. Kupno wymarzonego mieszkania wymaga w tym przypadku udokumentowania zdolności kredytowej, czyli zdolność do spłaty rat kredytu wraz z odsetkami w wyznaczonych przez umowę terminach. Aby udowodnić bankowi swoją zdolność kredytową, należy przygotować dokumenty związane przede wszystkim z:

       
• wysokością zarobków lub innych uzyskiwanych regularnie dochodów,
       
• formą umowy świadczenia pracy (preferowana jest umowa o pracę),
       
• wydatkami i kosztami utrzymania,
       
• historią kredytową (informacjami o spłatach zaciągniętych wcześniej pożyczek, kredytów czy rat).

W przypadku potrzeby uzyskania kredytu na wykończenie mieszkania, niezbędne jest również ustalenie konkretnej kwoty finansowania. Często jest to zadanie niełatwe, ponieważ wstępne szacunki kosztów prac remontowych mogą okazać się finalnie zbyt optymistyczne i zaniżone. Z tego powodu jeszcze przed złożeniem ostatecznego wniosku kredytowego warto na swój własny użytek skonstruować dokładny kosztorys przedsięwzięcia.

Czy warto wziąć kredyt na wykończenie mieszkania?

Zaciągnięcie kredytu na wykończenie mieszkania posiada wiele zalet. Ten rodzaj sfinansowania prac remontowych docenią przede wszystkim osoby, które nie posiadają dostatecznej ilości gotówki na doprowadzenie zakupionej nieruchomości do stanu umożliwiającego jej zamieszkanie. Częstym problemem napotykanym przez nabywców mieszkania jest bowiem brak wystarczających środków na jego wyposażenie i urządzenie. Dotyczy to szczególnie tych osób, które we wniosku o kredyt hipoteczny nie doszacowały ostatecznych kosztów, nie uwzględniły ceny prac wykończeniowych lub otrzymały niższą ilość środków od tych wnioskowanych w ramach kredytu hipotecznego (na przykład ze względu na niewystarczającą zdolność kredytową).

W konsekwencji koniecznością jest „życie w remoncie”, czyli wprowadzenie się do mieszkania, które wymaga jeszcze przeprowadzenia gruntownych prac wykończeniowych. Jest to sytuacja niekomfortowa, męcząca i stresująca, która może niekiedy trwać nawet przez wiele tygodni potrzebnych do doprowadzenia mieszkania do stanu pełnej używalności.

Warto przeczytać: Kupno mieszkania za gotówkę: poradnik zakupu krok po kroku

Kredyt na wykończenie mieszkania – kto powinien z niego skorzystać?

Ile kosztuje wykończenie mieszkania? Dokładna odpowiedź na to pytanie nie jest oczywiście możliwa – cena prac remontowych zależy od metrażu mieszkania i standardu wyposażenia, jakie chce się nabyć. Przyjąć jednak należy, że koszt wykończenia nieruchomości zakupionej w stanie surowym lub deweloperskim to kilkadziesiąt tysięcy złotych. Wysokość ta przerasta niekiedy możliwości finansowe wielu nabywców mieszkań. Kredyt na wykończenie mieszkania to rozwiązanie dedykowane właśnie ich potrzebom. Sprawdzi się szczególnie dla osób nieposiadających dużych oszczędności i wysokich miesięcznych dochodów. Przy każdej umowie kredytowej warto jednak dokładnie zapoznać się z harmonogramem i wysokością rat oraz wysokością odsetek.

Kredyt na wykończenie mieszkania – podsumowanie

Koszty wynikające z prac wykończeniowych nabytej nieruchomości mogą stanowić dla wielu osób wydatek przekraczający ich możliwości finansowe. W takiej sytuacji kredyt na wykończenie mieszkania jest opcją wartą rozważenia.

Jedną z głównych zalet tego rozwiązania jest brak konieczności sporządzania szczegółowego kosztorysu i harmonogramu prac jako warunku uzyskania pożądanej kwoty. Banki traktują bowiem kredyt na wykończenie mieszkania jako pożyczkę przeznaczoną na dowolnie wybrany przez klienta cel. Jej uzyskanie wymaga jednak udowodnienia wiarygodności kredytowej, która będzie zaświadczać zdolność do terminowego spłacania rat i odsetek. Pod tym względem pożyczka na cele związane z pracami wykończeniowymi nowo zakupionego mieszkania nie różni się od innych udzielanych przez banki kredytów.

Często oznaczają one po prostu mieszkania o podwyższonym standardzie, które mają zachęcać potencjalnych nabywców dużym metrażem, wysokim komfortem zamieszkiwania i prestiżem lokalizacji. Jaka jest jednak realna różnica pomiędzy apartamentem a mieszkaniem? Wyjaśniamy, co to jest apartament i czym cechuje się ta forma nieruchomości. 

Apartament – co to takiego?

Termin apartament pochodzi od włoskiego słowa „appartare” (pol. „oddzielać”). W dawniejszych czasach apartamenty stanowiły bowiem należące do możnych rezydencje cechujące się oddzielnymi komnatami. Współcześnie dokładne znaczenie apartamentu może budzić kontrowersje. W polskim prawie termin ten nie jest jasno zdefiniowany, przez co słowo „apartament” jest nadużywane – dotyczy to szczególnie ogłoszeń nieruchomości skierowanych do nabywców poszukujących mieszkania o podwyższonym komforcie, przestronnym metrażu i atrakcyjnej lokalizacji.

Za prawdziwy apartament uznaje się zazwyczaj nieruchomość mieszkalną przekraczającą 95-100 m2. Do najważniejszych kryteriów uznania jej za apartament należy również wysoka jakość użytych do budowy materiałów, odpowiednia lokalizacja spełniająca wysokie normy, wykorzystanie oryginalnych rozwiązań architektonicznych oraz większa, niż ta standardowa, wysokość pomieszczeń. Mieszkańcy apartamentu powinni mieć poza tym dostęp do miejsc postojowych w garażu podziemnym, windy, a także stref relaksu i przestrzeni rekreacyjno-sportowych.

Nowoczesne osiedle z apartamentami powinno być także strzeżone i monitorowane, co gwarantuje najwyższy poziom bezpieczeństwa i ochronę terenu przed intruzami z zewnątrz. Częstym rozwiązaniem wykorzystywanym w mieszkaniach-apartamentach jest usługa smart home, która nie tylko maksymalnie zwiększa poziom ochrony nieruchomości, ale również przyczynia się do polepszenia komfortu mieszkańców. Nie bez znaczenia jest coraz powszechniejsze wśród uznanych deweloperów stosowanie na terenie osiedla i w samych apartamentach rozwiązań ekologicznych – przyjaznych dla środowiska i zwiększających oszczędność wody czy energii elektrycznej.

Czym cechują się apartamenty?

Jakie cechy powinna posiadać nieruchomość, aby można nazwać ją apartamentem? Do najważniejszych z nich należą często:

       
• duży metraż przekraczający 95-100 m2, często także ponadstandardowa wysokość pomieszczeń (powyżej 2,75 metra),
       
• użycie wysokiej jakości materiałów przy budowie oraz wykończeniu obiektu i wnętrz nieruchomości (na przykład zastosowanie solidnych gatunków drewna, kamieni naturalnych czy elementów ze stali nierdzewnej),
       
• komfortowa lokalizacja – powinna ona zapewniać minimalne natężenie hałasu, wysoki poziom bezpieczeństwa, dostęp do terenów rekreacyjnych i zieleni czy położenie w sąsiedztwie atrakcji i reprezentacyjnych części miasta,
       
• oryginalna architektura łącząca najlepsze rozwiązania funkcjonalne z wysokim poziomem estetyki,
       
• obecność recepcji, lobby, wind, miejsc w parkingu podziemnym, wewnątrzosiedlowych zabezpieczeń przed niechcianymi przybyszami (ochrona, monitoring, ogrodzenie),
       
• wydzielone przestrzenie sportowo-relaksacyjne (na przykład siłownia, basen, oczko wodne, a nawet wewnątrzosiedlowy amfiteatr),
       
• zastosowanie rozwiązań ekologicznych – na przykład retencjujących wodę ogrodów deszczowych czy generujących zieloną energię paneli słonecznych.

Apartament a mieszkanie – czym się różnią?

Czym różni się mieszkanie od apartamentu? Biorąc pod uwagę opisane powyżej cechy apartamentów, różnica dotyczy przede wszystkim wielkości powierzchni oraz standardu nieruchomości. W przypadku „zwykłego” mieszkania metraż może być bardzo zróżnicowany, to samo tyczy się lokalizacji czy ogólnego poziomu komfortu zamieszkiwania nieruchomości. Apartament natomiast stanowi swego rodzaju mieszkanie premium, które odznacza się nie tylko większym metrażem, ale również atrakcyjnym umiejscowieniem i zapewnieniem lokatorom podwyższonego standardu życia. 

Kiedy warto rozważyć zakup apartamentu?

Zakup apartamentu powinny rozważyć przede wszystkim osoby pragnące zapewnić sobie jak najlepsze warunki życia i ceniące zamieszkiwanie atrakcyjnych części miasta. To doskonały wybór dla nabywców, którzy są gotowi zapłacić za nieruchomość więcej, otrzymując jednak w zamian podwyższony standard wnętrz, obiektu i najbliższej okolicy.

Dlaczego warto zdecydować się na apartament Premium?

Zaletą apartamentów jest wysoki poziom komfortu. Ich kupno sprawdzi się nie tylko w przypadku poszukiwania luksusowego miejsca do życia, lecz także jako lokata kapitału. Ze względu na fakt, że prestiżowe nieruchomości zawsze będą stanowić obiekt pożądania, są one bardziej odporne na wszelkie kryzysy dotykające nieruchomości, takie jak wahania cen. To jeden z powodów, dla których nieruchomości premium są cenione nie tylko przez osoby pragnące zapewnić sobie doskonałe warunki do życia, ale również przez dążących do ulokowania swoich oszczędności inwestorów. 

Apartamenty – gdzie ich szukać?

Zakup apartamentu to duża inwestycja, dlatego warto odpowiednio się do niej przygotować. W pierwszej kolejności warto zadać sobie pytanie, jakim budżetem się dysponuje. Nieruchomości premium kosztują więcej, niż standardowe mieszkania. Istotnym wyznacznikiem atrakcyjności nieruchomości jest również jej lokalizacja, a w przypadku apartamentów nabiera ona jeszcze większego znaczenia.

Chcąc kupić wymarzony apartament, ma się zazwyczaj do dyspozycji komfortowe osiedla położone blisko reprezentacyjnych i prestiżowych części miast. Nowoczesne osiedla z apartamentami można znaleźć najłatwiej w większych metropoliach. Bogato przedstawia się oferta apartamentów w Łodzi oraz Warszawie.